Một số lưu ý khi mua bán nhà đất thông qua công ty môi giới

Trong cuộc đời của mỗi ngườiđều muốn cho mình có một căn nhà riêng. Có người thì mua nó một cách dễ dàng tuy nhiên có những người làm cả đời tích cop mới có thể mua được. Chính vì thế mà mua bán nhà đất được coi là một trong những giao dịch có giá trị lớn. Đi kèm với giá trị giao dịch lớn là các thủ tục pháp lý không hề đơn giản. Chính vì thế mà, các giao dịch mua bán nhà đất hiện nay thường được thực hiện qua trung gian. Hay còn gọi là đơn vị môi giới bất động sản. Các bên trung gian đó chính là dịch vụ môi giới nhà đất. Môi giới nhà đất có khả năng kết nối giữa người có nhu cầu bán và người có nhu cầu mua. Đồng thời có khả năng xử lý toàn bộ thủ tục pháp lý. Thời buổi kinh tế thị trường khó khăn, người khôn của khó, không phải dịch vụ môi giới nhà đất nào cũng đủ uy tín để trao toàn bộ trách nhiệm – niềm tin như vậy. Trong bài viết này, Công ty môi giới nhà đất chuyên nghiệp tại hải phòng - Nhà mặt phố hải phòng sẽ giúp bạn phân thích những điểm mạnh và điểm yếu khi mua bán nhà đất thông qua môi giới. Từ đó bạn có thể  tự tin an toàn khi nhờ công ty bất động sản chuyên nghiệp nhất.

1. Công ty môi giới nhà đất làm những công việc gì?

Dựa theo Luật kinh doanh bất động sản 2014 tại nước ta có quy định: Việc môi giới nhà đất là việc làm trung gian giữa các bên trong các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại các loại bất động sản nói chung. Và đặc biệt, môi giới còn hỗ trợ cả hai bên mua và bán làm các thủ tục pháp lý. Thậm chí hiện nay, môi giới bất động sản hầu như là người thực hiện thủ tục pháp lý. Thêm vào đó, Công ty môi giới nhà đất còn đóng vai trò dự báo. Họ tư vấn cho cả người mua và người bán tiềm năng của thị trường. Cũng như các đánh giá chuyên môn về thị trường bất động sản. Nhờ đó, giúp người mua và người bán bất động sản đạt được nhiều lợi ích hơn.

Công ty môi giới nhà đất tại hải phòng - Môi giới nhà mặt đường hải phòng uy tín nhất

2. Phân tích về ưu điểm của việc sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất

Như phân tích ở trên thì bên môi giới nhà đất đống vai trò cực kỳ quan trong phải không nào? Họ mang lại rất nhiều lợi ích cho người mua bán nhà đất. Trong đó, những lợi ích – ưu điểm đáng kể mà môi giới nhà đất mang lại là:

+ Đơn vị môi giới giúp gia chủ tìm được dự án bất động sản phù hợp với mong muốn

Một Công ty môi giới chuyên nghiệp nơi có những nhân viên là người có nhiều tin tức. Họ thường nắm được thông tin của hầu hết các dự án hoặc tin rao bán bất động sản trong khu vực của mình. Thậm chí, môi giới còn nắm được những thông tin mà chủ đất không công khai. Những thông tin không được công khai lại chính là những thông tin cực kỳ hữu ích sẽ giúp người có nhu cầu mua nhà nhanh chóng tìm được căn nhà đúng ý. Tránh trường hợp bị nhiễu loạn thông tin khi tự tìm kiếm trên thị trường.

Thêm vào đó, đơn vị môi giới nhà đất còn giúp bạn cân đối tài chính. Người môi giới tốt có thể giúp bạn tìm được dự án vừa tầm giá. Họ sẽ giúp bạn đánh giá và so sánh các dự án để lựa chọn ra dự án tiết kiệm – chất lượng nhất cho bạn.

+ Giúp rút ngắn quy trình giao dịch

Hầu hết bất cứ công ty môi giới bất động sản nào đó đều nắm giữ rất nhiều thông tin các dự án bất động sản. Bao gồm cả dự án lớn và dự án nhỏ. Mỗi nhân viên môi giới họ được đi nhiều, tiếp xúc nhiều và luôn cập nhật thông tin thị trường nhà đất mới nhất. Nhân viên môi giới nhà đất này có khả năng cập nhật thông tin nhanh nhạy. Kết hợp với vốn kiến thức về bất động sản. Người môi giới sẽ nhanh chóng tìm kiếm được dự án phù hợp với mong muốn của người mua. Đồng thời giúp người bán nắm bắt được cơ hội để tăng giá trị cho tài sản bất động sản của mình. Thông qua môi giới nhà đất, bạn cũng sẽ định giá nhà đất chính xác hơn. 

+ Nếu mua nhà qua công ty môi giới bạn sẽ được hỗ trợ các thủ tục pháp lý 

Liên hệ ngay với Bán nhà mặt đường hải phòng để được hỗ trợ bạn nhé

Điều bắt buộc và điều mang đến sự uy tín của công ty môi giới nhà đất là nắm rất rõ các thủ tục pháp lý. Cũng như cách thức giao dịch mua bán bất động sản. Nên sẽ giúp cả người mua lẫn người bán thực hiện giao dịch dễ dàng, nhanh chóng và chính xác. Khi làm việc thông qua môi giới uy tín bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về thực hiện các thủ tục pháp lý mua – bán – sang nhượng… nhà đất. Vì thông thường mỗi người môi giới đều có các mối quan hệ để đẩy nhanh tiến độ các thủ tục pháp lý này.

3. Một số lưu ý khi mua bán nhà đất thông qua môi giới

Đúng thật là việc mua bán nhà, mua bán đất thông qua người môi giới mang lại nhiều ưu điểm vượt trội. Tuy nhiên không phải là không có rủi ro. Bên cạnh những ưu điểm, môi giới nhà đất tồn tại một số nhược điểm sau:

+ Nếu bạn tìm công ty môi giới thiếu chuyên nghiệp dẫn đến thiếu sót các thủ tục pháp lý cần thiết 

Đúng là không ai trên đời không mắc sai xót cả. Tuy nhiên trong thủ tục pháp lýkhi mua bán nhà đất thì quả đúng là không thể tha thứ được. Nếu thủ tục pháp lý không hoàn thiện thì rất có thể người mua và người bán bị mất tiền. Mà không nhận được sự bảo vệ của pháp luật.

Với một công ty thiếu chuyên nghiệp trong việc môi giới vừa có thể dẫn đến làm thiếu thủ tục pháp lý. Vừa có thể dẫn đến nhận định sai, nên quyết định sai và gây thiệt hại cho người mua lẫn người bán. Chính vì thế mà, việc tìm được người môi giới chuyên nghiệp là hết sức quan trọng.

+ Bạn cần tốn chi phí cho dịch vụ môi giới

Nếu đã là dịch vụ thì việc bạn mất khoản khí dịch vụ là điều dễ hiểu. Trong đó sẽ bao gồm các phí dịch vụ lớn như: Tìm kiếm dự án, tìm kiếm khách hàng, quản trị giấy tờ, thủ tục… Nên dĩ nhiên là bạn sẽ mất một khoản phí cho môi giới. Thông thường, chi phí cho môi giới thường chiếm 2 – 4% giá trị giao dịch thành công. Tuy nhiên, vẫn có một số bên môi giới lấy chi phí cao hơn. Đồng thời dễ phát sinh thêm nhiều chi phí phụ trội trong quá trình làm thủ tục pháp lý.

Mất phí giao dịch cho bên môi giới

Do đó, khi mua bán nhà đất thông qua môi giới, bạn cần lưu ý vấn đề chi phí cho môi giới. Cần đàm phán và thống nhất mọi mức phí. Đồng thời kiểm soát chi phí phát sinh để tránh tốn quá nhiều cho môi giới.

+ Chọn sai đơn vị môi giới dẫn đến thiệt hại nhiều mặt cho cả hai bên mua bán nhà đất

Rủi ro thường gặp khi mua bán nhà đất qua môi giới là gặp phải người môi giới không uy tín. Lúc này, bạn vừa tốn thời gian, chi phí, công sức cho việc giao dịch mà có thể không thu lại được lợi nhuận. Công ty môi giới không uy tín có thể sẽ giới thiệu cho bạn những dự án chất lượng thấp. Với mức giá không tương xứng. Hoặc ép giá người cần bán để lấy lợi nhuận chênh lệch khi giao dịch với người mua. Rủi ro này thường gặp ở những người môi giới tự do. Vậy nên, để tránh gặp phải những người môi giới nhà đất thiếu uy tín thì bạn cần tìm những bên môi giới uy tín, được nhiều người tín nhiệm.