5 tiêu chí lựa chọn đất nền giúp nhà đầu tư sinh lời cao

Vậy, tiêu chí lựa chọn bất động sản tốt giúp tăng khả năng sinh lời ở đây là gì?

Tiêu chí 1: Vị trí đất nền

Tiêu chí đầu tiên khi chọn đất nền đó chính là vị trí.

Có thể tài chính của anh chị eo hẹp và có sự can thiệp từ ngân hàng. Nhưng khi mua đất cũng nên chọn lô có vị trí đẹp như:

+ Vị trí lô đất có thể kinh doanh,

+ Vị trí đón đầu quy hoạch để dễ tư vấn cho người khác

+ Vị trí có đường ô tô đi thông, dân cư đi lại

+ Vị trí có kết nối giao thông ở mức trung bình đến khá thuận tiện. Vì khi hạ tầng hoàn thiện thì cơ hội tăng giá của những mảnh đất này sẽ lớn dần.

+ Vị trí tại những đã hình thành cụm dân cư có mật độ từ vừa phải đến đông đúc.

Tiêu chí 2: Mua lô đất có thông tin quy hoạch

Mua đất tốt để đầu tư thì không thể thiếu yếu tố quy hoạch. Những lô đất có thông tin quy hoạch rõ ràng sẽ giúp anh chị yên tâm chọn lựa chọn.

Tốt nhất là anh chị phải tìm cách có trong tay tài liệu về quy hoạch, phải có được bản đồ quy hoạch 1/2000 là tối thiểu, tốt nhất là nên có bản đồ quy hoạch 1/500.

Tiêu chí 3: Giá cả của lô đất nền

Điều thứ ba mà tôi muốn nhắc đến cũng không kém phần quan trọng đó là về giá bán.

Với tiêu chí về giá, sau nhiều lần tìm hiểu và tự tin vào định giá của bản thân. Anh chị phải thấy là đất hoặc ngôi nhà có giá trị rẻ hơn giá thị trường từ 10-20%. Bởi vì chúng ta là nhà kinh doanh. Quan điểm lời ngay khi mua chứ không chỉ mua chờ giá lên mới có lời.

Việc định giá rất quan trọng, đặc biệt là anh chị phải lăn lộn và khảo sát rất nhiều mới nâng cao được khả năng định giá của mình.

Định giá đất và giá nhà khác nhau, khi định giá nhà thì bao gồm: Nhà xây + đất > Phần xây phải ép giá thấp, để chủ yếu tính là mua đất.

Tiêu chí 4: Tài chính phù hợp mua lô đất.

Đây mới là phần mà anh chị cần quan tâm nhất. Muốn mua nhà, mua đất để đầu tư thì phải có tài chính phù hợp.

Hãy lựa chọn những lô đất phù hợp với tài chính của anh chị và cũng không nên vay quá nhiều.

Trong trường hợp phải vay ngân hàng thì nên ưu tiên dùng tài sản khác để thế chấp (nếu có). Vì để khi ra sổ đất, cầm số đỏ trong tay sẽ dễ thanh khoản hơn mà không bị ép giá.

Nhưng có điều này, không nên vay quá 50% giá trị mua đất. Và lưu ý khoản tiền trả lãi hàng tháng không nên vượt quá 50 % thu nhập của gia đình anh chị.

Một điều khác nữa là lựa chọn văn phòng công chứng

Sau khi đã tìm hiểu thông tin và quyết định sẽ mua nhà, đất đó hoặc bán cho người đó rồi, bước tiếp theo anh chị cần làm là tìm văn phòng công chứng.

Thông thường việc tìm VPCC sẽ do một bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên.

Khi đã chọn được nơi làm công chứng, anh chị có thể đến trực tiếp hoặc nếu không có thời gian thì gọi điện thoại nhờ họ tư vấn trước và hướng dẫn anh chị các giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện giao dịch mua, bán.

Khi ký hợp đồng công chứng, người bên VPCC sẽ kiểm tra toàn bộ giấy tờ gốc của các bên. Như vậy, các bên cũng có thể phần nào yên tâm khi có các CCV trợ giúp việc kiểm tra giấy tờ thật, giả.

Tiêu chí 5: Tránh lựa chọn những lô đất bị lỗi phong thủy

Có một điều mà những người hay đi mua nhà đất đều để ý. Đó là sợ chọn lựa lô đất xấu, không tốt cho họ và khó đầu tư sinh lời. Điều mà tôi muốn nhắc đến chính là phong thủy.

Đơn vị đào tạo ra những SALE bất động sản - Mua-Bán các loại Bất động sản tại Hải Phòng 

Bất động sản là một lĩnh vực lớn và được nhiều người quan tâm. Vậy bạn đã biết những công ty bất động sản uy tín nào tại Hải Phòng để đặt niềm tin hay chưa? 

Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu tromg lĩnh vực môi giới, tư vấn, phân phối và tiếp thị dự án Bất động sản tại Hải Phòng. Là nơi quy tụ đội ngũ nhân sự đầy nhiệt huyết, hoài bão, năng động, sáng tạo, chuyên nghiệp và có chuyên môn cao. Sở hữu các thương hiệu bậc nhất tại Hải Phòng.

Với chức năng môi giới, tư vấn, thẩm định, quản lý và phân phối các dự án bất động sản trên địa bàn Hải Phòng chúng tôi còn sàn giao dịch Bất động sản trực tuyến, cập nhật và quảng cáo những tin tức mới nhất về bất động sản thông qua website: https://nhamatphohaiphong.com/

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực Bất động sản cùng với đội ngũ Lãnh đạo, Cán bộ nhân viên năng động, chuyên nghiệp chúng tôi tin tưởng vào khả năng của mình, Nhà mặt phố hải phòng quyết tâm giữ vị trí số 1, là công ty Bất động sản uy tín, có thị phần lớn trên thị trường, đem đến những sản phẩm đảm bảo chất lượng và cung cấp dịch vụ tốt nhất để xứng đáng với niềm tin của khách hàng nhanh chóng, thuận tiện và hiệu quả hơn