Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản - Phần 2

Tiếp tục cùng Nhà mặt phố Hải Phòng tìm hiểu tiếp các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản nhé!

Các yếu tố cận kề bên ngoài ảnh hưởng đến Bất động sản

Yếu tố chính trị pháp lý

Thứ nhất - Các chính sách có tác động gián tiếp: Sự khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương thúc đẩy kinh tế, kéo theo phát triển và nhu cầu về BĐS tăng cao → giá trị BĐS tăng nhanh

Yếu tố thuộc kinh tế vĩ mô

Thứ nhất - Các điều kiện của thị trường BĐS trong khu vực: Khu vực có được định hướng hay chú trọng đầu tư phát triển BĐS hay không. Điều này nằm trong quy hoạch phát triển của chính quyền nhà nước sẽ định giá BĐS tăng hay giảm trong thời gian tới.

Thứ hai - Hiện trạng vùng lân cận: Các công trình xây dựng, cơ sở hạ tầng như đường, hệ thống điện nước, thông tin liên lạc..

Thứ ba - Mức độ tăng trưởng GDP hàng năm của vùng: GDP cao sẽ dẫn đến dòng tiền đổ vào BĐS. Kênh BĐS được xem là một kênh đầu tư rất tiềm năng vì đặc tính chuyên biệt của nó.

Thứ tư - Hệ thống, chính sách tiền tệ: Khi chính sách tiền tệ nới lỏng, lãi suất thấp thì người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp vay tiền nhiều hơn. Điều này đồng nghĩa với tiền sẽ đổ vào kênh BĐS tăng lên khiến cho thị trường giá thay đổi.

Thứ năm - tỷ lệ thuế và mức thuế suất: khu vực có mức thuế suất ưu đãi sẽ thu hút vốn đầu tư và kéo theo thị trường BĐS tăng lên.

Yếu tố xã hội

Thứ nhất - mật độ dân số: tại khu vực có mật độ dân số đột nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giá trị BĐS nơi đó sẽ tăng lên do lượng cầu tăng đột biến

Thứ hai - yếu tố khác: chất lượng y tế - giáo dục, trình độ dân trí, vấn đề an ninh khu vực, tập quán người dân trong vùng cũng sẽ ảnh hưởng đến giá trị của BĐS.

Đơn vị môi giới nhà mặt phố Hải Phòng

Bạn đang muốn mua - bán các loại nhà mặt phố và muốn tìm đơn vị môi giới nhà đất uy tín nhất? Hãy đến với Nhamatphohaiphong.com. Chúng tôi là đơn vị chuyên giao dịch bán nhà mặt tiền với nhiều năm kinh nghiệm, cam kết tất cả đều có giấy tờ chính chủ.