Kinh nghiệm cho người nước ngoài thuê nhà cần đầu tư nội thất như thế nào

cho thue nha mat duong hai phong có nhiều căn hộ cho thuê phù hợp với nhu cầu của mọi đối tượng

Một căn nhà đẹp nhưng nội thất sơ sài cũng không được ưa thích bằng một căn nhà tuy nhỏ nhưng có đầy đủ tiện nghi hiện đại sang trọng chính vì thế mà Nội thất chính là lợi thế cạnh tranh và thu hút khách của các căn hộ cùng dự án hay cùng mức tiện ích về địa điểm và dịch vụ. Nếu khách nước ngoài vào một dự án để tìm căn hộ thuê, họ không những chọn mà sẽ sẵn sàng trả mức giá cao hơn đối với căn hộ có nội thất tốt và đẹp.

Như vậy, chủ nhà cần lưu điều gì khi đầu tư nội thất căn hộ cho thuê? Làm sao để có được một căn hộ nội thất đẹp mà đầu tư không quá nhiều? Bạn có thể tham khảo những chia sẻ kinh nghiệm dưới đây:

1. Một căn nhà có Decor trang trí hợp lý sẽ thu hút mọi ánh nhìn

Ngày nay không chỉ nhà cho thuê mà nhà ở cũng được chú trọng decor hợp lý nổi bật. Sự thật là, decor đóng vai trò thể hiện sự tinh tế của chủ nhà đối với từng chi tiết nhỏ nhặt, sự quan tâm của chủ nhà tới nhu cầu tận hưởng một không gian riêng biệt và cá tính của khách thuê. Nếu bạn làm tốt phần này, nhất định căn nhà của bạn sẽ chinh phục được thiện cảm của khách thuê.

Vậy làm sao để trang trí căn nhà một cách tỉ mỉ nhưng lại không thái quá ? (tức vẫn để cho khách có không gian và điều kiện để tự trang trí thêm hoặc tự do thể hiện những nét cá tính của mình).

Căn phòng không cần quá lớn chỉ cần tiện nghi và ấm áp

Bạn có thể tham khảo một số gợi ý sau:

- Sử dụng decal dán tường kết hợp với các móc treo hợp lý: có vô vàn mẫu decal dán tường bạn có thể lựa chọn rất phù hợp để trang trí những mảng tường trống, những móc treo để sẵn giúp khách có thể treo những đồ lưu niệm độc đáo mà họ sưu tầm được trong những chuyến du lịch ví dụ như: tranh thêu nghệ thuật, vật dụng trang trí bằng tre nứa... Chúng tôi từng thấy một khách thuê người Úc treo đầy nơm, giỏ và nón lá để trang trí tại phòng khách và phòng ăn.

- Sử dụng các khung tranh lớn nhỏ: bạn có thể lồng vào đó 1 vài ảnh in tranh phong cảnh, hoặc cũng có thể để trống một số khung tranh. Ngụ ý của những khung tranh này là sự chuẩn bị sẵn để khách thuê có thể tự ý lựa chọn hình ảnh để đưa vào khung sau này.

- Sử dụng đồ gốm sứ và những đồ trang trí có tính địa phương: hầu hết khách nước ngoài đều ưa thích sự mới lạ và những nét văn hóa địa phương, do vậy chỉ với việc trang trí căn hộ với một vài sản phẩm gốm sứ, sản phẩm điêu khắc,... bạn đã thật sự tạo ra một không gian trải nghiệm rất “Việt Nam”.

2. Nội thất phải đồng bộ và chất lượng

Chất lượng của sản phẩm nội thất như thế nào là hợp lý? Bạn cần hiểu là khách thuê rất tinh tường, họ mặc quần áo hàng hiệu, dùng điện thoại xịn, đeo đồng hồ có thương hiệu,... nên chắc chắn họ chỉ cần nhìn và chạm vào sản phẩm nội thất là có thể đoán ra được chất lượng sản phẩm. Vì vậy, bạn nên lựa chọn kỹ càng về chất liệu, phụ kiện và đội ngũ thi công nội thất để đảm bảo đồ nội thất nhà bạn có độ bền vật lý ít nhất là 10 năm.

Sự đồng bộ về chất liệu, màu sắc, phong cách thiết kế sẽ tạo nên một nét riêng biệt cho ngôi nhà của bạn, khiến khách thuê cảm thấy được sự tinh tế và nét cá tính của ngôi nhà. Sự đồng bộ cũng tạo nền tảng vững chắc cho khía cạnh thẩm mỹ của ngôi nhà. Đặc biệt, sự đồng bộ các sản phẩm nội thất sẽ rất thuận tiện cho quá trình bảo dưỡng, nâng cấp, làm mới đồ đạc cho ngôi nhà sau này.

Phòng ngủ cần đồng bộ về màu sắc cũng như chất liệu sẽ có một không gian sang trọng

Một số Những yếu tố căn bản cần sự đồng bộ: sàn, sơn tường, giấy dán tường, rèm, đồ gỗ (bàn, ghế, giường, tủ, kệ).

3. Chọn vật liệu phù hợp

Vật liệu phù hợp để thiết kế nội thất căn hộ cho thuê nên là loại vật liệu có ưu điểm căn bản: độ bền cao, có tính thẩm mỹ, giá thành phù hợp. Hiện nay có quá nhiều chất liệu mà nhà thi công nội thất đề cáp tới. Phải kể đến như: Nội thất chất liệu gỗ tự nhiên, Nội thất gỗ công nghiệp, Nội thất bằng nhựa .... Nhiều người thường băn khoăn về việc nên sử dụng gỗ tự nhiên hay gỗ công nghiệp để làm nội thất căn hộ cho thuê. Bạn cần hiểu rằng lợi thế lớn nhất của gỗ tự nhiên so với gỗ công nghiệp chính là vẻ đẹp. Tuy nhiên lợi thế này thường đi cùng với chi phí cao. Tất nhiên là trên thị trường vẫn có những loại gỗ tự nhiên rẻ hơn cả gỗ công nghiệp, tuy nhiên về độ bền, chịu lực, chịu nhiệt... thì không thể bằng với gỗ công nghiệp nếu so sánh cùng một mức đầu tư. Do vậy bạn nên lựa chọn gỗ công nghiệp để làm nội thất căn hộ cho thuê. Bạn có thể lựa chọn một trong hai loại gỗ công nghiệp phổ biến là MFC hoặc MDF.

4. Nên Đầu tư nội thất ở mức bao nhiêu tiền là hợp lý?

Nếu căn hộ của bạn nằm trong khu vực có thể thu hút khách nước ngoài thuê nhà, thì bạn nên làm phép tính căn bản để ước chừng mức đầu tư và lợi nhuận thu về hằng năm trong vòng 7-10 năm.

Tùy thuộc vào thị trường , khu vực mà bạn cho thuê thì Mức đầu tư bình quân bạn có thể ước chừng theo diện tích căn hộ: trung bình suất đầu tư hợp lý là khoảng 2.000.000 – 3000.000 đồng/m2. Mức giá thuê bạn có thể tham khảo trên các website đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà hoặc gọi điện trực tiếp hỏi đại lý/môi giới cho thuê (số điện thoại thường được đăng tải trên các website đó).

Một số chi tiết phụ kiện phù hợp sẽ giúp căn hộ trở nên đắt giá hơn

Thông thường thời gian hoàn vốn hợp lý của một dự án như vậy là không quá 18 tháng nếu tính trên toàn bộ giá thuê) và không quá 3 năm nếu tính trên phần chênh giữa cho thuê có nội thất và cho thuê thô. Việt Nam hiện đang là điểm nóng thu hút đầu tư nước ngoài, khách du lịch nước ngoài, và những người nước ngoài muốn tìm kiếm cơ hội công việc và trải nghiệm cuộc sống khác biệt. Vậy tại sao bạn lại không tận dụng cơ hội này để kinh doanh trên chính căn hộ bạn đang đầu tư? Đầu tư vào nội thất và cho khách nước ngoài thuê giúp bạn:

- Giữ gìn chất lượng căn nhà của bạn. Đa số khách nước ngoài là những người văn minh và giữ gìn tốt đồ đạc, tài sản trong căn nhà của bạn trong suốt thời gian thuê.

- Không bị mất đi chi phí cơ hội do những tháng trống không cho thuê thô được. Bạn thấy đấy, nguồn cung căn hộ cho thuê thô ngày càng nhiều tại Hà Nội và TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng... nên không dễ để cho thue nếu như bạn không chấp nhận giảm giá.

- Kiếm được lợi nhuận tốt: thông thường mức lợi nhuận hàng năm từ đầu tư nội thất cho người nước ngoài thuê tối thiểu là 18% - gấp 2 lần lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Bạn có nhu cầu thuê nhà mặt đường hải phòng  hoặc cho thuê nhà mặt đường hải phòng hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết nhé