3 bí quyết trong đầu tư kinh doanh bất động sản

Tính thanh khoản

Một trong những bài học đầu tiên khi đầu tư vào bất động sản là không nên chôn tiền tại những nơi quá xa trung tâm, ở những nơi dân cư còn thưa thớt và nhu cầu thật không cao, hay các tài sản chung cư, liền kề cần góp vốn đã dừng hoặc chậm thi công. Vấn đề không phải là đầu tư ở những nơi này không có lời mà là tính thanh khoản của bất động sản. Hiểu một cách đơn giản, tính thanh khoản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt của bất động sản đó. Do đó, tính thanh khoản luôn được xem là bài toán cần giải trước khi tiến hành đầu tư kinh doanh bất động sản.

Mua giá rẻ hơn so với giá thị trường

Đây chính là nguyên tắc lời ngay khi mua chứ không phải đợi thì trường đi lên mới có lời. Khi nhắc đến kinh doanh bất động sản luôn tồn tại 2 nhu cầu cơ bản là tiêu dùng và đầu tư. Trong đó, theo nhận định của nhà mặt phố hải phòng sai lầm của hầu hết người mới đầu tư là thường mua bằng giá thị trường và chờ đợi sự tăng giá ở... thì tương lai.  Có thể bạn đã biết, thị trường bất động sản luôn biến động không ngừng. Đôi khi mua xong thị trường không biến động theo chiều đi lên mà có thể đi ngang, thậm chí đi xuống. Vì vậy, kinh nghiệm khi đầu tư kinh doanh bất động sản là nên mua thấp hơn giá thị trường. 

Mối quan hệ giữa lãi vốn và dòng tiền

Bên cạnh đó, yếu tố lãi vốn có thể hiểu nôm na là tiềm tăng tăng giá của bất động sản đó. Chẳng hạn, có những mảnh đất bạn mua chỉ 15 triệu/m2, sau 2-5 năm giá trị tăng lên tới 30 triệu/m2 thì đây là bđs có lãi vốn cao. Hoặc cũng có những mảnh đất bạn mua 40-42 triệu/m2 nhưng sau 5-7 năm nó cũng chỉ tăng nhẹ khoảng 45-47 triệu/m2 thì đây là BĐS có lãi vốn thấp. 

Trên đây là những điều quan trọng cần lưu ý trước khi rót vốn đầu tư kinh doanh bất động sản. Đừng quên theo dõi, cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường mua bán nhà đất tại https://nhamatphohaiphong.com ngay hôm nay!