3 loại hình nhà phố mua phổ biến ở Hải Phòng

Hãy điểm qua 3 loại nhà phố phổ biến sau để có lựa chọn đúng đắn.

Đầu tư nhà phố mặt tiền

Nhà phố Hải Phòng loại hình nằm ở mặt tiền tuy đắt đỏ nhưng vẫn luôn được giới đầu tư ưa chuộng. So với các bất động sản vị trí trong hẻm, giá nhà đất mặt tiền đường luôn cao hơn tối thiểu từ 25 - 30%. Giá trị nhà phố này có thể tăng theo cấp số nhân tùy thuộc số mặt tiền mà căn nhà sở hữu. Hơn thế, những căn nhà phố Hải Phòng khi có mặt tiền lớn thì giá bán và cho thuê cũng cao hơn nhà phố mặt tiền nhỏ. Do đó, nếu có dòng vốn đủ lớn, hầu như các nhà đầu tư bán nhà mặt đường tại hải phòng đều chọn mua nhà phố mặt tiền vì khả năng cho thuê giá cao, giữ giá tốt và có tỷ lệ tăng giá nhiều hơn.

ban nha mat pho hai phong

Đa số nhà phố mặt tiền đều được sử dụng để kinh doanh, mua bán với nhiều loại hàng hóa khác nhau, như ẩm thực, mỹ phẩm, nội thất, điện máy, thậm chí làm văn phòng đại diện, phòng trưng bày… Giá trị của nhà phố mặt tiền luôn đắt đỏ gấp nhiều lần so với các loại hình khác chính là nhờ tính thương mại cao này.

Đầu tư nhà phố trong hẻm

bán nhà góc 2 mặt tiền tại hải phòng

Ưu điểm của việc đầu tư nhà phố Hải Phòng loại nằm trong hẻm là không đòi hỏi dòng vốn quá lớn, vừa khả năng chi trả của nhiều người. Chưa kể, hiện nay cũng có rất nhiều khách thuê kinh doanh quần áo, mỹ phẩm hay ẩm thực ưa chuộng thuê loại nhà phố trong hẻm này. Tuy nhiên, khi chọn đầu tư loại hình này, bạn cần quan tâm đến nhiều vấn đề hơn. Người mua nhà phố hẻm cần cân nhắc kỹ trước khi mua nhà hẻm quá bé có chiều rộng dưới 1 mét, hẻm cụt, đặc biệt tránh mua nhà phố tại các khu vực hẻm an ninh kém.

Đầu tư nhà phố nhỏ trong hẻm to thì cơ hội sinh lời sẽ cao hơn là nhà to trong hẻm nhỏ, bởi hẻm nhỏ có thể đem lại một số rào cản tăng giá sau này trong khi hẻm to sẽ tác động tích cực đến giá trị căn nhà phố bạn sở hữu.

Đầu tư nhà phố cũ

Nhà càng cũ nát thì người bán càng ngại chào giá cao, khách mua càng dễ dàng thương lượng giá thấp hơn mốc tham chiếu. Với nhà phố là loại bất động sản liền thổ, xác nhà thường không có giá trị bằng phần đất. Phần tài sản trên đất (công trình) có thể bị xuống cấp, khấu hao theo thời gian, trong khi giá đất thường tăng lên theo chu kỳ của thị trường và rất hiếm khi sụt giảm mạnh. Vì vậy, lời khuyên cho nhà đầu tư nhà phố Hải Phòng là nhà càng cũ nát thì có tỷ lệ sinh lời càng cao, nên nhắm vào đất thổ cư (đất có mục đích để ở) vì tài sản này có khả năng giữ giá tốt, chống lạm phát hiệu quả.