Bí quyết giúp người làm công ăn lương mua được nhà phố nhanh nhất

Mua nhà đúng là một chuyện lớn trong đời người. Mặc dù vậy câu này chưa hẳn là đúng. Đối với những gia đình có điều kiện việc mua bán nhà phố trở nên khá đơn giản và dễ dàng. Trong đó có số khác chỉ làm công ăn lương thì việc mua nhà trở nên khó khăn hơn nhiều. Bởi vì những người làm công ăn lương thu nhập từ lương tuy ổn định nhưng khó đột phá trong khi bất động sản có giá trị rất lớn, nếu không làm trong những lĩnh vực có thu nhập cao hoặc kinh doanh buôn bán, người làm công ăn lương phải mất rất nhiều thời gian tích lũy mới có thể mua được nhà tại các thành phố lớn. Có bí quyết nào giúp cho việc mua nhà nhanh hơn hay không? Câu trả lời là có nhé! Chỉ cần bạn áp dụng những bí quyết sau của Bán nhà phố hải phòng sẽ giúp người làm công ăn lương mua được nhà phố nhanh và dễ dàng hơn!!

Bí quyết 1: Năng nhặt chặt bị

Nếu bạn muốn làm một việc gì đó bạn phải luôn nghĩ trong đầu là mình làm được. Kể cả việc mua nhà cũng vậy bạn hãy đặt ra mục tiêu trong vòng bao nhiêu năm làm công ăn lương bạn sẽ mua được nhà phố. Nếu cứ giữ mãi suy nghĩ đồng lương ít ỏi không thể mua được nhà, khả năng sở hữu nhà sẽ ngày càng xa xôi hơn. Chính vì thế, nếu thực sự muốn có nhà thành phố, hãy tận dụng sự ổn định từ nguồn thu nhập hàng tháng để tích lũy dài hạn. Mỗi tháng gia đình bạn phải bỏ ra một số có thể tiết kiệm được, chỉ giữ lại những khoản dự tính phải chi tiêu. Và số tiền đó là bất di bất dịch không được đụng tới. Khi đạt được số vốn tích lũy nhất định, bạn có thể vay thêm ngân hàng, người thân để mua nhà và lên kế hoạch trả nợ. Trong thời gian tích lũy, hãy tìm cách nhân số vốn lên như chia tiền thành các khoản đầu tư nhỏ, xoay vòng đầu tư hoặc tăng thêm thu nhập để nâng cao vốn... 

Bạn có thể dùng vốn đó kinh doanh online sẽ mang lại được kết quả tốt. Số vốn ban đầu là cơ sở để bạn chạm gần đến dự định mua nhà, dù chưa thể mua được nhà ngay, nó cũng sẽ là động lực thúc đẩy bạn gia tăng tích lũy, hay ít nhất cũng giúp bạn có một khoản dự phòng, sẵn sàng cho những cơ hội đầu tư bất ngờ ập đến. 

Nếu bạn là người không thành thạo đầu tư, tiết kiệm và hưởng lãi suất kép cũng là một cách hiệu quả để gia tăng dòng vốn. Bạn có thể gửi tiết kiệm ngân hàng với lãi xuất chung bình hiện nay là 8% bạn cũng mang lại được số tiền lớn.

Tận dụng lãi xuất kép giúp tăng thu nhập

Bí quyết 2: Góp tiền mua đất chung

Được các chuyên gia phân tính và đánh giá cao về hình thức này mặc dù có nhiều bất tiện và dễ phát sinh tranh chấp nhưng đây thực sự là phương án rất hay cho những người có tiền tích lũy nhỏ. Nếu có thể thành lập một nhóm 2-5 người thân thiết, tin tưởng lẫn nhau góp vốn và đầu tư chung một mảnh đất, cơ hội mang lại lợi nhuận sẽ cao hơn nhiều so với “đơn thương độc mã”. Vì những mảnh đất có cơ hội sinh lời, vị trí đẹp sẽ không có giá rẻ hoặc phải mất rất nhiều thời gian, công sức tìm kiếm. Khi góp chung vốn, nhóm mua chung sẽ dễ tìm được sản phẩm và dễ thanh khoản hơn, giá kỳ vọng cũng tốt hơn.

Thêm vào đó, khi hoạt động theo nhóm, vốn kiến thức, kinh nghiệm của nhiều người cũng giúp tăng cơ hội tìm được sản phẩm tốt, và giảm rủi ro khi chẳng may tài sản khó thanh khoản. Với lựa chọn này, điều kiện tiên quyết là phải tin tưởng nhau và sẵn sàng đầu tư trong dài hạn, không vội vàng bán tháo khi thị trường khó khăn, hoặc chưa được giá kỳ vọng, vì đầu tư bất động sản ngắn hạn mang tính hên xui nhiều hơn, nếu đã tính toán kỹ lưỡng, mua được tài sản tốt, cứ yên tâm chờ đợi thời cơ.

Bí quyết 3: Đầu tư đất quê

Đầu tư đất quê, ngoại tỉnh là cơ hội tuyệt vời cho những người làm công ăn lương có vốn nhỏ. Nếu ăn may bạn mua đất trước khi nhận đền bù dự án sẽ ăn đậm. Bởi vì, biên độ tăng giá bất động sản tại các thành phố lớn đã hoàn chỉnh hạ tầng thường sẽ khó đột biến như những vùng chưa phát triển. Một số khu vực đất quê ở hải phòng có giá đất phân lô hoặc đấu giá từ 200-400 triệu/lô. Nếu mua được vị trí tốt, sau vài năm khi địa phương đầu tư vào cơ sở hạ tầng, giá đất có thể tăng gấp đôi, gấp đôi. Đầu tư đất quê ngoài lợi thế giá rẻ, bạn còn dễ dàng tự mình tìm hiểu và khảo sát thông tin hoặc nhờ người quen hỗ trợ về thủ tục pháp lý. 

Cách đây khoảng 5 năm, nhiều người về những vùng quê của Hải Phòng mua mảnh đất giá 200 triệu hiện giờ có thể bán lại với giá 600 triệu đồng, thậm chí có mản lên tiền tỷ. Tuy nhiên việc tìm kiếm được một mảnh đất như vậy không hề dễ dàng, đòi hỏi bạn phải chịu khó tìm hiểu, đến tận nơi khảo sát, so sánh... thì mới có thể “mua rẻ, bán đắt”.

Đất nên quê chính là nơi đầu tư an toàn

Bí quyết 4: Chiến lược đi đường vòng

Thay vì chờ tiền tích lũy, việc đi đường vòng thậm chí có thể rút ngắn quãng đường chạm tới giấc mơ mua nhà. Nếu chỉ trông chờ vào tiền lương, thu nhập không đột phá, người làm công ăn lương trung bình phải mất hơn 10 năm để mua được một căn nhà phố, chưa kể trượt giá và biên độ tăng giá của bất động sản sau mỗi năm. Chính vì thế, Bạn cần tìm kiếm những ngôi nhà hoặc mảnh đất giá mềm xa trung tâm, cho thuê hoặc ở tạm giúp bạn tiết kiệm được tiền thuê nhà hoặc gia tăng thu nhập thụ động trong khi tài sản vẫn có cơ hội tăng giá sau này. Số tiền còn thiếu bạn có thể vay ngân hàng hoặc người thân. Đây là bài toán gia tăng giá trị tài sản mà nhiều người đã vận dụng thành công. Sau vài lần mua đi bán lại bạn có thể mua được ngôi nhà hoặc căn hộ giá trị lớn hơn và gần trung tâm hơn.

Bí quyết 5: Tận dụng vốn vay

Hiện nay ngoài vay họ hàng ra thì có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ gói vay mua nhà. Việc này giống như “mượn gió bẻ măng”, giúp những người làm công ăn lương có cơ hội sở hữu các tài sản có giá trị lớn hơn nhiều số tiền đang có. Mượn tiền của người thân hoặc vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp đều là những bài toán thông minh cho người làm công ăn lương không đủ tiền mua đứt tài sản. Nhiều người chỉ có 350 triệu đồng trong tay nhưng sẵn sàng vay thêm 600 - 700 triệu để mua một căn nhà. Như kinh nghiệm về thị trường hải phòng thì nếu bạn có khoảng 800 - 1 tỷ bạn có thể sở hữu một nhà phố hải phòng trong ngõ nhỏ. Cho một gia đình công chức sống thoải mái. Thêm vào đó trong thời gian tích lũy trả nợ mảnh đất đó cũng có thể gia tăng giá trị vượt qua số lãi phải trả. Tuy nhiên, khi vay tiền người quen bạn cần giữ chữ tín để có thể xoay xở dễ dàng trong những lần sau. Với khoản vay ngân hàng, nên tính toán kỹ khả năng chi trả và không vay quá 51% giá trị tài sản để đảm bảo an toàn.