Bí quyết mua nhà Hải Phòng cũ không thể quả qua

Các cụ có câu “an cư, lạc nghiệp” quả không sai. Hầu hết mọi người đều có một tâm niệm cố gắng cả đời để mua được căn nhà che mưa che nắng, khiến nó trở thành vấn đề quan trọng trong cuộc sống của mỗi con người. Chính vì nhu cầu ngày càng cao về mua nhà để ở trong tình trạng “đất chật, người đông” như hiện nay, việc có thể mua nhà Hải Phòng quả thật không phải là một việc dễ dàng. Nhiều người đã cọn cách mua nhà kinh doanh, một số người khác thì chọn mua chung cư, hoặc nhóm khác lại chọn mua nhà cũ. Vậy có kinh nghiệm gì để mua được nhà hải phòng cũ như ý. Cùng Bán nhà phố hải phòng tìm hiều về những kinh nghiệm đó nhé!!!

Có nhu cầu mua nhà hải phòng hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn

Mua nhà Hải Phòng cũ là giải pháp hiệu quả với gia đình có nhu cầu ở ngay mà kinh tế ổn. Nếu có điều kiện thì đã mua đất cất nhà. Tuy nhiên, nếu bạn mua nhà cũ mà không có những kinh nghiệm sau bạn sẽ hối hận nếu dễ dàng bị “đánh lừa” bởi vẻ ngoài sơn phết đẹp đẽ của căn nhà hay những thông tin không chính xác.

1. Bị mắc lừa bởi những căn nhà siêu rẻ

Người mua nhà đang có nhu cầu giải quyết chỗ ở nhanh chóng. Chính lúc ấy thấy một ngôi nhà cũ được đăng bán với giá rất rẻ so với giá thị trường, đa phần người mua nhà Hải Phòng sẽ rất mừng. Liền hấp tấp, mà bỏ quên những tips cơ bản. Khiến tiền mất tật mang. Những lúc thế này, hãy bình tĩnh và suy nghĩ xem tại sao căn nhà lại có mức giá quá hời ấy, chủ nhà thực sự muốn bán vội vì cần tiền hay nó đang có vướng mắc gì?

Có một số nguyên nhân khiến nhà có giá rẻ ví dụ như nhà lụt lội, khó tu sửa, nhà đã bị vay vốn ngân hàng hoặc xã hội đen. Tóm lại những nguyên nhân khiến nhà cũ được rao bán giá rẻ đó chính là liên quan đến giấy tờ không rõ ràng, sổ đỏ chung, hoặc liên quan đến một số ràng buộc của pháp luật.

Thêm một số lý do khách quan khách có thể lý do họ bán gấp là do các yếu tố liên quan đến hàng xóm, môi trường sống xung quanh. Rất nhiều người muốn bán nhà vì hàng xóm dân trí thấp, khu vực có nhiều tệ nạn xã hội…hoặc hàng xóm hát karaoke tối ngày cũng là một lý do. Những người mua mua nhà Hải Phòng lại sau một thời gian lại bán đi, tạo nên một vòng tròn luẩn quẩn. Chính vì thế trước khi mua nhà bạn cần tìm hiểu kỹ càng cả môi trường sống nữa nhé, nếu như bạn cảm thấy môi trường sống xung quanh ngôi nhà cũ bạn muốn mua không được tốt, thì bạn nên suy nghĩ kỹ.

Lời khuyên cho bạn: Đừng vì muốn mua nhà Hải Phòng cũ với mức giá rẻ mà nhanh chóng ký hợp đồng trong khi chưa quan sát, nghiên cứu tình hình xung quanh. Đến khi chuyển tới sống mới biết phải đối mặt với nhiều rắc rối như hàng xóm “Chí Phèo”, ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm môi trường,… Tất cả các yếu tố đó không chỉ ảnh hưởng xấu với chính bản thân, mà còn đem đến tác động tiêu cực cho các thành viên trong gia đình, nhất là trẻ em.

2. Nhà có vấn đề về mặt pháp lý

Một số người không có kinh nghiệm khi được người bán cho xem sổ đỏ, nhiều người mua nhà Hải Phòng đã vội yên tâm là đủ tính pháp lý. Tuy nhiên, mọi chuyện không hoàn toàn như vậy. Hãy lưu ý tới những thông tin đề cập trong sổ đỏ của ngôi nhà. Bạn cần đọc kỹ tất cả các thông tin trên bìa: Nếu diện tích thực của ngôi nhà là 60m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 52m2 thì chứng tỏ họ lấn chiếm 8m2, có nguy cơ rắc rối pháp luật với phần lấn chiếm, cơi nới hoặc lấn đường này.Những lúc thế này hãy kiểm tra thật kỹ và thương lượng để được giảm giá hợp lý.

Thêm một điều cực kỳ quan trọng đó là cần lưu ý nữa chính là xem quy hoạch để xác định ngôi nhà có nằm trong vùng bị quy hoạch, giải tỏa hay không. Tốt nhất trước khi mua nhà Hải Phòng lên phường kiểm tra ngôi nhà có bị vướng quy hoạch hoặc bất cứ tranh chấp gì hay không.

Mua nhà cũ hải phòng cũng nên kiểm tra đầy đủ về mặt pháp lý

3. Chất lượng của ngôi nhà cũ bạn muốn mua

Sau khi kiểm tra tính pháp lý của căn nhà bạn cũng cần kiểm tra chất lượng của căn nhà trước khi quyết định giao dịch mua bán. Khi tới xem xét ngôi nhà cũ muốn mua, hãy quan sát thật kỹ từng chi tiết của căn nhà để không đánh giá nhầm hiện trạng của nó. Điều này rất quan trọng bởi hiện nay để thu hút người mua và bán nhà được giá, người bán nhà sẽ không ngần ngại bỏ ra một khoản tiền để tân trang lại ngôi nhà của họ. Một số trường hợp nhiều ngôi nhà đã cũ, xuống cấp nhưng chỉ bằng vài thủ thuật đập đi xây lại nhanh chóng bằng vật liệu rẻ tiền là nhà đã trông như mới.

Hoặc một số đơn vị môi giới chuyên mua nhà cũ với giá rẻ sau đó tân trang lại sao cho hào nhoáng rồi bán với giá cao hơn nhằm đánh lừa người mua nhà Hải Phòng thiếu kinh nghiệm. Do đó khi mua nhà cũ nên lưu ý các vấn đề bất thường về vết sơn tường mới lộng lẫy và đẹp. Khi đi xem những căn nhà lâu có vẻ ngoài hào nhoáng, bắt mắt thì hãy thận trọng với những căn nhà này. Bởi bên bán nhà đã cố gắng che đi những điểm yếu của căn nhà khiến bạn không thể đánh giá được hiện trạng thực của nó. “Áo mới” đẹp của căn nhà thường dễ khiến bạn bỏ qua việc kiểm tra kỹ chất lượng căn nhà.

Ngược lại bạn cũng cần lưu ý không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích để che giấu khuyết điểm. Thực tế có nhà được sửa lại để gia chủ đón Tết, nhà có tiệc cưới hỏi… Nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hay chính người môi giới có nhiều kinh nghiệm giúp bạn. Việc xem xét kỹ tình trạng của căn nhà sẽ khiến bạn không bị đánh lừa bởi vẻ ngoài của ngôi nhà, khi về ở sẽ tốn thêm rất nhiều chi phí, thời gian tu sửa. Việc mua nhà Hải Phòng cũ mang lại cho bạn nhiều giá trị, tuy nhiên điều này đòi hỏi bạn phải có nhưng kinh nghiệm mua nhà cũ nhất định. Hy vọng với những kinh nghiệm mua nhà cũ ở trên giúp ích cho bạn.

Nếu bạn muốn biết rõ hơn về tình hình bất động sản bạn nên liên hệ với các chuyên gia bất động sản Nhà mặt phố hải phòng để nắm bắt tình hình và quyết định đúng nhu cầu của bạn đang hướng tới.