Cần lưu ý những điều sau khi mua nhà trước thềm năm mới

2. Ngân hàng tung các gói lãi suất thấp

Ngoài việc người mua nhà cần tham khảo giá thị trường, tránh mua phải giá "ảo", cũng như cân nhắc mức giá bán tại các khu vực lân cận hoặc các dự án tương tự trong cùng khu vực, tìm hiểu lịch sử giá cả khu vực, lãi suất ngân hàng

Một số ngân hàng từ trước đến nay vẫn có gói ưu đãi với khách hàng mua nhà đó trả lãi suất thấp trong năm đầu tiên. và có những chính sách vay ngắn hạn hay dài hạn khác nhau. Bên cạnh đó cũng có những ngân hàng tung ra nhiều gói lãi suất ưu đãi đối với người mua nhà, vô tình tạo thành "bẫy" lãi suất. Do vậy, khách mua cần hỏi rõ biên độ lãi suất những năm sau sẽ thay đổi như thế nào, cố định hay thả nổi theo thị trường?

Các chủ đầu tư sẽ có những gợi ý mua nhà trả góp ngân hàng lên tới 80% điều đó nhắm đúng đối tượng là những cặp vợ chồng trẻ vốn ít. Tuy nhiên khi làm việc về phía ngân hàng khoản đóng hàng tháng cho ngân hàng khiến bạn không có đủ tài chính để trả. Có một sự thật là những cam kết của doanh nghiệp bất động sản giúp người mua nhà an tâm về tài chính và có nhiều sự lựa chọn hơn. Nhưng nếu nhìn nhận một cách công bằng thì chắc chắn các chủ đầu tư đều đã tính toán toàn bộ chi phí gánh lãi suất thay vào trong bài toán bán hàng cũng như giá thành sản phẩm của họ. Điều này đẩy giá của sản phẩm tăng lên khá cao so với giá trị thực. Do đó, khách hàng nên tìm hiểu kỹ chủ đầu tư về nhiều khía cạnh trước khi “xuống tiền".

3. Đâu là thời điểm lý tưởng để mua nhà nhân dịp cuối năm

Nhân dịp cuối năm được xem là thời điểm lý tưởng để mua nhà đất, tuy nhiên không phải lúc nào cũng có thể xuống tiền. Nếu bạn hoàn toàn quan tâm tới đất nền thuộc các dự án, nếu nhìn thấy giá trị trong tương lai của tài sản tương đương với khu vực ổn định, còn giá hiện tại chưa tới thì nên đầu tư từ sớm, ưu tiên các giai đoạn mở bán đầu tiên của dự án đó.

Để đảm bảo tốt nhất, hãy nhìn vào tiến độ dự án và chọn lúc chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi cuối năm nhất để mua vào. 

Bạn có thể nằm vùng tại những hội nhóm trên facebook hoặc một số trang mạng xã hội xem có nhà nào đó thanh lý cảm thấy phù hợp sẽ mua được căn nhà tốt.

Thời điểm mua nhà nhân dịp cuối năm

4. Bạn cần lưu ý trong việc cân đối nguồn tài chính

+ Nếu bạn mua nhà với nguồn vốn ngân hàng bạn cần cân nhắc kỹ điều kiện tài chính, chỉ nên vay không quá 55% tổng giá trị lô đất định đầu tư và có các kế hoạch dự phòng cho việc chi trả. Tránh trường hợp vay quá nhiều, áp lực nợ hoặc ảnh hưởng đến cuộc sống vì không đủ tài chính chi trả.

+ Nếu bạn là nhà đầu tư việc chọn đầu tư đất nền ở các khu vực xa thì khoản tiền đó nên là khoản tiền nhàn rỗi, trong khoảng thời gian ít nhất từ nửa năm đến 1-2 năm. Do thời gian sinh lời của các khu vực vùng ven không nhanh như ở thành phố hoặc các điểm nóng.