Đất phi nông nghiệp là gì? Đất này có xây được nhà không ?

Đất phi nông nghiệp là gì ?

https://nhamatphohaiphong.com/

Trái ngược với loại đất nông nghiệp đó là loại đất phi nông nghiệp là loại đất không được sử dụng làm mục đích nông nghiệp như trồng trọt , cấy hái , trồng cây rừng, trồng cây phòng v.v… trên chính mảnh đất đó . Hiện đất phi nông nghiệp được chia làm nhiều loại đất với vai trò khác nhau .

Có bao nhiêu loại đất phi – nông nghiệp ?

Đất phi nông nghiệp ở nông thôn:  Đây là loại đất được các cơ quan có thẩm quyền cấp phép cho hộ gia đình , cá nhân sử dụng phù hợp với loại hình đất được quy định . Và mảnh đất này được quy định sử dụng một cách phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư thông thôn , mở rộng mô hình nông thôn mới . Và đất ở khu vực nông thôn sẽ bao gồm : đất xây nhà ở , đất xây dựng đường , trường , trại , ao , vườn trong cùng khuân viên thửa đất khu dân cư .

Đất phi nông nghiệp ở đô thị:  Đây là khu vực đất được quy định tại đô thị được quyền cấp phép của đơn vị có thẩm quyền sẽ dùng sử dụng để xây dựng đô thị, nhà ở, hội trường, ao hồ , các công trình xây dựng phục vụ cho đô thị . Đối với đất ở các khu đô thị trường được nhà nước quản lý chặt chẽ hơn so với các năm trước đây bởi nhu cầu của đô thị đang ngày một được nâng cao .

Đất sử dụng mục đích quốc phòng – an ninh,  Đất do cơ sở tôn giá sử dụng,  Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp,  Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa,  Đất sử dụng cho cho giao thông – thủy lợi,  Đất dành cho khu di tích, danh lam thắng cảnh

Đất phi nông nghiệp có được dùng xây nhà ở không ?

Cũng có khá nhiều người quan tâm đến vấn đề đất phi nông nghiệp có được xây dựng nhà để ở hay không , dựa vào điều luật đất đai ở Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 thì đất phải được sử dụng đúng mục đích, chính vì thế chỉ được sử dụng cho hình thức kinh doanh, kho bãi chứ không được xây nhà ở.

Còn nếu chúng ta muốn sử dụng đất phi nông nghiệp mà làm nhà thì cần phải sự cấp phép hay nói cách khác là phải thực hiện làm giấy tờ xin chuyển đổi loại đất phi nông nghiệp sang loại đất thổ cư thì mới có thể xây dựng nhà để ở được nhé .