Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà mặt tiền Hải Phòng

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà mặt tiền Hải Phòng

Sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà mặt tiền tại Hải Phòng nói riêng và các loại hình nhà đất khác nói chung là một việc vô cùng quan trọng. Bởi nếu không nắm chắc về vấn đề pháp lý này bạn sẽ rất dễ bị các đối tượng lừa đảo lợi dụng và chuộc lợi. Nhiều trường hợp "nhẹ dạ cả tin" đã bị mất trắng căn nhà hoặc mảnh đất khi làm thủ tục tại các địa điểm văn phòng luật giả mạo.

Bài viết hôm nay nhamatphohaiphong.com sẽ giúp bạn tìm hiểu để tránh những rùi ro không đáng có.

Bước 1: Các bên (bên mua, bên bán) đến văn phòng công chứng để làm thủ tục mua bán nhà đất (chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

Các giấy tờ các bên cần cung cấp để tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng và công chứng:

- Bên bán (bên chuyển nhượng):

+ Giấy quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+ Chứng minh thư nhân dân/ thẻ CCCD của bên bán (cả vợ và chồng).

+ Sổ hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng).

+ Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bên bán.

+ Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (trong trường hợp chuyển một phần thửa đất)

Trong trường hợp bên bán là một người cần có các giấy tờ sau :

+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đang độc thân)

+ Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn)

+ Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản)

+ Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thỏa thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thỏa thuận phân chia, bản án phân chia tài sản)

+ Hợp đồng ủy quyền bán (Nếu có )

- Bên mua (Bên nhận chuyển nhượng):

+ Chứng minh nhân dân/ thẻ CCCD của bên mua.

+ Sổ hộ khẩu của bên mua

+ Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua (Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân)

+ Hợp đồng ủy quyền mua (Nếu có)

Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp Giấy quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và nhận phiếu hẹn =>> Văn phòng đăng ký đất đai (UBND quận/huyện).

Bước 3: Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhận ở Cơ quan thuế.

Lệ phí trước bạ do người mua nộp, thuế thu nhập cá nhân do người bán nộp.

Bước 4: Nhận Giấy quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại bộ phận nhận và trả kết quả của Văn phòng đăng ký đất đai (UBND quận/huyện).

Mọi vướng mắc pháp lý trong việc mua bán, chuyển nhượng, thừa kế hoặc góp vốn bằng nhà đất ... hãy gọi ngay hotline của Nhà Mặt Phố Hải Phòng để được tư vấn. Đội ngũ chuyên gia bđs giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi yêu cầu pháp lý của Bạn liên quan tới mua nhà mặt tiền Hải Phòng, bán nhà mặt tiền tại Hải Phòng.... Trân trọng cảm ơn!