Kinh nghiệm mua nhà cũ giá rẻ, bán lại với giá cao

Nếu bạn cũng đang có ý định đầu tư nhà cũ để bán kiếm lời, thì hãy theo dõi nội dung bài chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cũ của nhà mặt phố hải phòng dưới đây nhé.

Ưu và nhược điểm của việc đầu tư mua nhà cũ

Ưu điểm

• Dễ dàng tìm hiểu được tính pháp lý của ngôi nhà. Bởi vì ngôi nhà đã được xây dựng và tồn tại ở vị trí đó khá lâu.
• Không tốn thời gian để làm thủ tục xin cấp mới đồng hồ điện nước bởi đã có sẵn từ chủ cũ. Thuận tiện cho việc vào sử dụng ngay.
• Những căn nhà cũ thường đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, trong quá trình phá bỏ nhà cũ, xin giấy phép để xây dựng nhà mới sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn.
• Sau quá trình trùng tu lại ngôi nhà, giá bán ngôi nhà có thể sẽ tăng lên đáng kể.

Hạn chế

• Những căn nhà cũ thường đã qua sử dụng lâu năm nên sẽ cũ, xuống cấp. Do đó, người mua cần phải lên kế hoạch tu bổ, sửa chữa nhà cũ sao cho hợp lý. Điều này gây tốn kém về mặt chi phí.
• Vì những căn nhà cũ thường bán giá rẻ, nhiều người quan tâm về giá mà không xem nặng vấn đề pháp lý. Đã có nhiều người bị rơi vào trường hợp pháp lý không rõ ràng, khiến bán đi không được, ở cũng không xong.

Kinh nghiệm mua nhà cũ giá rẻ, bán lại với giá cao

ban nha mat pho tai hai phong

Chọn địa điểm thích hợp

 Nên chọn những căn nhà cũ nát ở ven trung tâm để quá trình bán được giá hơn. Lưu ý khi mua nên tìm hiểu thông tin xem căn nhà đó có thuộc diện giải tỏa hay không. Tuyệt đối, không mua nhà cũ thuộc diện tranh chấp, nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa của Nhà nước.

Pháp lý rõ ràng

Chọn mua những căn nhà có tính pháp lý rõ ràng. Thực tế, có nhiều căn nhà cũ, cấp 4 không được cấp sổ đỏ. Đừng vì ham giá rẻ mà chấp nhận giấy giao dịch viết tay, điều này sẽ mang tới những rủi ro vô cùng lớn.

Sửa nhà cũ nhanh chóng

Đẩy nhanh quá trình sửa chữa nhà cũ, không nên kéo dài quá lâu. Thời gian sửa chữa càng nhanh thì tiết kiệm được càng nhiều chi phí. Việc sửa chữa tốn mức phí vừa phải, sẽ giúp giá thành bán ra hợp lý hơn, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều người.

Bán nhà ngay sau khi sửa xong

Thời gian bán nhà sau khi đã nâng cấp xong cần phải được đẩy nhanh, không nên kéo dài quá lâu nếu bạn ít vốn. Việc thu hồi vốn và lãi nhanh sẽ giúp bạn có thể đẩy mạnh vào việc đầu tư tiếp theo.