Làm thế nào để cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận khủng

Tại các thành phố lớn hay là những thị trấn ngoại thành thành phố thì thị trường cho thuê nhà nguyên căn luôn có giao dịch ổn định nhờ nhu cầu thuê ở, thuê nhà mặt đường để kinh doanh hoặc làm văn phòng. Mặc dù là kênh đầu tư tiềm năng ít bị lỗ tuy nhiên để đạt được kết quả tốt nhất bạn cần bỏ túi 5 kinh nghiệm sau để tránh rủi ro và cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận nhất. Cùng cho thuê nhà mặt tiền hải phòng tìm hiểu nhé.

1. Đưa ra mức giá cho thuê nhà nguyên căn hợp lý

Như chúng ta cũng biết thị trường cho thuê nhà nguyên căn tuy có thanh khoản tốt nhưng khách hàng cũng có khá nhiều nguồn cung để lựa chọn. Chính vì thế mà, việc đưa ra mức giá quá cao có thể khiến ngôi nhà của bạn không được ai ngó ngàng tới. 

Vậy, việc bạn cần làm là xác định được mức giá thuê hợp lý cho ngôi nhà, Để làm được điều đó bạn có thể căn cứ vào các yếu tố như: vị trí ngôi nhà (nhà mặt tiền sẽ có mức giá cho thuê cao hơn so với nhà trong ngõ, hẻm), diện tích sử dụng, ưu thế để làm nhà ở hay kinh doanh, thành lập văn phòng… Thêm vào đó bạn cũng cần thiết xem xét mặt bằng giá ở khu vực mà bất động sản tọa lạc để lựa chọn khoảng giá cho thuê hợp lý. 

Cho thue nha mat tien hai phong giúp bạn định giá nhanh chóng và chuẩn xác nhất

2. Cần thiết xác định được đối tượng thuê nhà

Việc thuê nhà nguyên căn thường sẽ có những đối tượng như sau:

+ Thuê nhà mặt tiền sử dụng cho kinh doanh

+ Thuê nhà nguyên căn cho hộ gia đình

+ Thuê nhà nguyên căn cho các công ty vừa và nhỏ thành lập văn phòng

+ Thuê nhà nguyên căn cho các nhóm sinh viên

Việc xác định được đối tượng thuê nhà phù hợp sẽ giúp bạn đưa ra chiến lược tiếp cận đúng khách hàng tiềm năng, thay vì đăng tin cho thuê tràn lan mà không đạt hiệu quả như mong muốn. 

3. Cần tân trang sửa chữa lại ngôi nhà trước khi cho thuê

Dù là nhà đi thuê thì ai cũng muốn có một căn nhà sạch sẽ và ấm cúng. Chẳng ai bỏ tiền ra lại mua căn nhà xấu xí rồi lại đi sửa lại cả. Chính vì thế mà ấn tượng đầu tiên về hình thức của ngôi nhà sẽ quyết định rất lớn tới việc khách hàng thuê hay không thuê. Nên, để tăng khả năng giao dịch thành công, hãy đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn luôn ở trong tình trạng tốt nhất. 

+ Sửa soạn về nội thất: nếu sơn tường ở các phòng đã cũ hãy tân trang lại bằng lớp sơn mới, dọn bớt những món đồ quá cũ hoặc không cần thiết để không gian thoáng rộng hơn. Đặc biệt phải chú ý dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ, kiểm tra hệ thống điện nước xem có vấn đề gì không và kịp thời xử lý.

+ Sửa ngoại thất: bạn nên chú ý một số hạng mục như: phát quang cây cối ngoài vườn, dẹp cỏ dại để tạo sự thoáng đãng cho không gian, sửa chữa các vết nứt trên tường, xử lý rêu mốc, sơn mới lại hệ thống cửa…

Theo cho thuê nhà mặt tiền bạn chỉ cần bỏ công sức tân trang lại một chút sẽ mang lại kết quả mong muốn

4. Tận dụng mạng xã hội để đăng tin quảng cáo

Trước đây khi họ bán hay cho thuê nhà thì thường để cái biển trước nhà hoặc là tờ rơi. Tuy nhiên việc làm này thì giới hạn những người hay qua lại căn nhà mà không tìm được khách ở những nơi khác. Bởi đăng tin cho thuê nhà có hiệu quả hay không quyết định rất lớn đến việc bạn có tìm được khách hàng như ý không. Hơn thế nữa bạn cần đăng tin giao cho thuê nhà tại những hội nhóm của facebook, hay một số kênh bạn có thể chọn đăng tin cho thuê nhà như: website uy tín về bất động sản ví dụ nhamatpho.com các trang mạng xã hội (Facebook, Instagram…), đăng tin trên các kênh rao vặt…

Chú ý: Để có một tin đăng hiệu quả, đừng quên đặt tiêu đề gây sự chú ý lớn, đủ thu hút để khách hàng click vào xem thêm. Phần nội dung đầy đủ thông tin và làm nổi bật được ưu điểm của ngôi nhà, nhấn mạnh vào các từ khóa gây chú ý như “duy nhất”, “siêu rẻ”, “chỉ hôm nay”… Bạn cũng cần phải đầu tư chụp hình ngôi nhà sao cho chất lượng, sắc nét, đảm bảo chân thực nhưng vẫn bắt mắt. Điều này sẽ làm nổi bật tin đăng và tạo độ tin tưởng cho khách hàng đến xem nhà hơn. 

5. Cần chú ý các điều khoản khi lập hợp đồng

Khi làm hợp đồng cho thuê nhà với các điều khoản chi tiết, rõ ràng sẽ giúp cho hai bên thuê và cho thuê thuận tiện hơn trong vấn đề giao dịch, tránh rắc rối phát sinh sau này. Một số thông tin cần lưu ý như: vấn đề đặt cọc, giá cho thuê, thời hạn thuê, diện tích sử dụng, quy định khi thuê nhà…Thêm vào đó, nhà nguyên căn có thể sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau như ở, làm văn phòng, kinh doanh… nên điều này phải được quy định rõ trong hợp đồng, không thỏa thuận miệng, chung chung khiến bên thuê không đạt được mục đích quản lý tài sản. 

Nếu bạn cho thuê nhà để ở thì cần thiết quy định rõ giới hạn số lượng người ở, nếu không sẽ dẫn đến tăng lượng người sử dụng nhà làm tăng hao mòn tự nhiên tài sản. Chủ nhà phải lập biên bản bàn giao chi tiết hiện trạng nhà trước khi cho thuê, mục đích là tạo chứng cứ để giải quyết tranh chấp khi bên thuê làm hư hỏng hoặc thay đổi ngôi nhà mà không được sự cho phép của gia chủ.