Mua chung cư mini có được cấp sổ hồng như mua nhà mặt phố Hải Phòng hay không?

Bạn muốn mua chung cư mini nhưng thắc mắc rằng, mua chung cư mini có được cấp sổ hồng như mua nhà mặt phố Hải Phòng hay không? Cùng chúng tôi tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây!

Với khả năng tài chính hạn chế nên chung cư mini là một trong những lựa chọn phổ biến của những người lao động có thu nhập thấp.

Mua chung cư mini có được cấp sổ hồng?

Chung cư mini được hiểu là công trình tòa nhà xây với số tầng nhất định, trong đó có các căn hộ có diện tích từ 30 - 45m2 với cách bố trí gồm 1 phòng ngủ và các phòng chức năng khác.

Mua chung cu co duoc cap so hong nhu mua ban nha mat pho hai phong khong?

Chính vì thế, những người mua căn hộ chung cư mini vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) nếu đáp ứng đủ các điều kiện:

Tuy nhiên, do ham lợi nhuận, phần lớn các chung cư mini đều xây vượt tầng so với sự cho phép, không đảm bảo phòng cháy chữa cháy cho nên không thể làm được sổ.

Hiện trạng cấp sổ hồng của chung cư mini hiện nay

Chung cư mini tại Hải Phòng thường có diện tích từ 30m2 trở lên và có giá dao động từ 500 triệu đồng đến trên dưới 1 tỉ đồng nên được nhiều người tìm kiếm và giao dịch.

Tuy nhiên, họ lại không có quyền lợi như nhà ở bình thường. Hầu hết những căn hộ này sẽ không thế chấp được ngân hàng, không giao dịch mua bán, không thể cho hưởng thừa kế và bị hạn chế một số quyền dân sự khác.

Dù chưa có thống kê đầy đủ nhưng số lượng sổ được cấp cho chung cư mini chỉ đếm trên đầu ngón tay. Chính điều này khiến cho những người mua căn hộ chung cư mini, bỏ tiền ra mua nhưng chẳng khác gì trả tiền thuê nhà dài hạn.

Khác hẳn với việc mua bán nhà mặt phố hải phòng cơ hội được cấp sổ đỏ, sổ hồng của bạn sẽ cao hơn rất nhiều. Đồng thời khi sở hữu nhà mặt đường tại Hải Phòng bạn sẽ có nhiều quyền lợi hơn.

>>> Có thể bạn quan tâm :Tại sao nên mua nhà mặt tiền Hải Phòng thay vì chung cư ???

Chung cư mini thường có diện tích từ 30 - 45m2

Theo Quyết định 12/2017/QĐ-UBND của Hà Nội quy định rõ: Trường hợp công trình xây dựng không có giấy phép hoặc xây dựng sai phép thì công trình đó phải được kiểm tra, xử lý theo quy định. Sau xử lý, nếu công trình được phép tồn tại và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước đối với diện tích xây dựng sai phép, không phép thì được xét cấp giấy chứng nhận.

Như vậy, với những trường hợp chung cư mini xây dựng không có giấy phép hoặc sai phép, hoặc không đáp ứng đủ các tiêu chuẩn quy định tại khoản 2 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 nêu trên sẽ không được cấp sổ hồng, các trường hợp khác vẫn có thể xem xét cấp sổ hồng.

Do vậy, khi mua chung cư mini, người mua cần tìm hiểu kỹ các thông tin về công trình, chủ đầu tư, tính pháp lý... để tránh rủi ro.