Nên mua đất trả góp hay mua nhà trả góp có lợi nhất?

Nên mua đất hay mua nhà trả góp hiện đang là băn khoăn của khá nhiều người. Việc đưa ra quyết định sẽ khá khó khăn nếu như bạn không hiểu rõ về hai hình thức này thì hãy tham khảo bài viết dưới đây của Nhà mặt phố Hải Phòng nhé!

Lợi ích của việc mua nhà hoặc mua đất trả góp 

Lợi ích khi mua nhà trả góp

mua nhà mặt phố hải phòng

Với những ai đang có nhu cầu ở cao thì việc mua nhà trả góp thay vì đợi có đủ tiền mới mua nhà sẽ là một giải pháp tối ưu. Giúp các gia đình có thể yên tâm an cư, lạc nghiệp. Tập trung phát triển kinh tế, có được chỗ ở thoải mái không phải đi thuê. Có thể nói, mua nhà trả góp đang là hình thức được rất nhiều người lựa chọn. 

Lợi ích mua đất trả góp

Với số tiền ít, bạn có thể sẽ được sở hữu một mảnh đất mang tên mình. Khi bạn vay tiền mua đất trả góp sẽ chỉ cần chi trả một khoản tiền dao động từ 30 đến 70% tùy theo quyết định của bạn. Sau khi đã được vay vốn từ ngân hàng bạn sẽ được toàn quyền sử dụng mảnh đất đó.

Một số vấn đề cần quan tâm khi mua nhà trả góp

Khả năng chi trả

Mua nhà là một việc hết sức quan trọng, nó sẽ ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của bạn sau này. Do đó, khi mua nhà trả góp bạn cần phải lập một bản kế hoạch về chi tiêu, trừ đi những khoản chi phí hàng tháng. Rồi xem số vốn hiện tại còn là bao nhiêu, đánh giá lãi suất biến động hay chi phí phát sinh bạn sẽ có khả năng chi trả hay không. 

Nếu như bạn thấy tổng số vốn, số tiền còn lại sau khi trừ đi chi phí chi tiêu không đủ để thanh toán khoản vay và tiền lãi thì việc mua nhà trả góp là không khả thi. Quyết định mua nhà trả góp sẽ mang lại gánh nặng, stress cho cuộc sống của bạn. 

Bạn chỉ nên mua nhà trả góp khi mình đã có khoảng 60 – 70% giá trị căn nhà, có nghĩa là sẽ chỉ vay khoảng 30 – 40% ngân hàng. Như vậy mới hợp lý. 

Chọn gói vay và ngân hàng 

Các ngân hàng hiện nay có nhiều hỗ trợ đối với người mua nhà trả góp với lãi suất thấp. Tuy nhiên bạn cũng cần biết về thời gian áp dụng lãi suất đó. 

Việc lựa chọn ngân hàng vay cũng vô cùng quan trọng, bạn nên chọn những ngân uy tín, các chính sách công khai và minh bạch. 

Một số vấn đề cần quan tâm khi mua đất trả góp

Xem kỹ hợp đồng vay vốn

Khi mua đất trả góp bạn cần phải xem kỹ hợp đồng. Bởi thường sẽ có sự thay đổi và điều chỉnh lãi suất từ 6 tháng đến 1 năm/ lần tại các ngân hàng hay tổ chức tài chính.

Chính vì thế, sau khi sang đến tháng 13 các ngân hàng hay công ty tài chính sẽ điều chỉnh mức lãi suất mới, cao hơn mức lãi suất cũ. Vì thế, bạn cần phải tìm hiểu kỹ, nếu không sẽ phải trả góp với số lãi cực kỳ cao. 

 Mua bảo hiểm đất

Mua bảo hiểm đất ở thời điểm hiện tại cũng được coi là việc nên làm đối với những ai có ý định mua đất trả góp. Điều này sẽ giúp ngăn ngừa những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra về thị trường bất động sản. 

Cân đối tài chính khi mua

Yếu tố tiếp theo bạn cần biết khi có ý định mua đất trả góp đó là phải biết cân đối tài chính của bản thân. Hãy mua một mảnh đất phù hợp với khả năng tài chính và khả năng chi trả của mình. Điều này sẽ giúp tránh được những rủi ro với các khoản phạt sau này như chậm trễ đóng lãi suất. Đây là một yếu tố đặc biệt bạn cần phải quan tâm.

Vậy nên mua đất trả góp hay mua nhà trả góp

Việc quyết định mua đất trả góp hay mua nhà trả góp sẽ tùy vào điều kiện và mong muốn của từng người. Nếu bạn đang có nhu cầu ở cao, là gia đình vợ chồng trẻ, có thu nhập ổn định thì có thể mua nhà trả góp. Cuộc sống gia đình sẽ sớm ổn định. Còn nếu bạn là người sợ rủi ro cháy nổ, sợ các chi phí dịch vụ phát sinh, sợ va chạm nhiều mặt khác thì có thể chọn mua đất nền trả góp rồi xây nhà để sinh sống. Hoặc cũng có thể bán lại khi được giá.