Người mua nhà cần chuẩn bị giấy tờ gì trước khi giao dịch?

Việc mua bán nhà đất nếu đúng quy định về mặt pháp luật thì bên cạnh nguồn tài chính, người mua nhà cần chuẩn bị nhiều loại giấy tờ như: chứng minh thư, hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, hợp đồng lao động, bảng lương... để quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ hơn. Vậy những giấy tờ bắt buộc phải có và những giấy tờ có liên quan khi mua bán nhà đất là những loại nào hãy cùng ban nha mat pho tai hai phong tìm hiểu về những loại giấy tờ đó.

Để các thủ tục mua bán nhà ở (căn hộ) diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng, chúng ta cần dành thời gian để nghiên cứu thật kỹ các quy định về chuẩn vị giấy tờ khi mua bán nhà. Từ đó, có cơ sở để chuẩn bị sắp xếp tốt hơn.

Theo đó, để các thủ tục pháp lý diễn ra một cách thuận lợi, người mua nhà nên lưu ý chuẩn bị 2 nhóm giấy tờ: nhóm bắt buộc phải có và nhóm có thể cần đến.

ban nha mat pho hai phong sẽ luôn nhắc nhở bạn cần mang giấy tờ và thủ tục đầy đủ

Gấy tờ bắt buộc khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất

1. Chứng minh nhân dân, bao gồm cả bản chính và bản sao.

2. Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

3. Hộ khẩu, bao gồm cả bản chính và bản sao.

4. Hộ chiếu còn giá trị, có dấu mộc của cơ quan thẩm quyền đối với trường hợp người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ chung cư hoặc riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại.

5. Trường hợp đứng tên chung trong sổ đỏ, người đứng tên chung phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ trên và cùng người mua ký kết vào hợp đồng mua bán nhà tại phòng công chứng.

Xem thêm:  bán nhà mặt đường ngô gia tự hải phòng

Giấy tờ liên quan mà người mua nhà có thể phải chuẩn bị:

6. Nếu người mua nhà cần vay tín chấp (vay không thế chấp) ở ngân hàng, người mua cần chuẩn bị: CMND hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3, giấy xin vay tín chấp, hồ sơ chứng minh công việc (hợp đồng lao động, bảng sao kê lương…)

7. Nếu người mua nhà cần thế chấp để vay ngân hàng với mục đích mua bất động sản, cần chuẩn bị khá nhiều các loại giấy tờ. Đó là: đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay, bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn, bản sao chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú). Cần các loại giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê tài khoản chuyển lương qua ngân hàng... Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng, sổ hồng, thông báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà đất cũng phải được chuẩn bị

8.  Khi hoàn tất hợp đồng công chứng hợp đồng mua bán đất, bên mua phải đến Chi cục thuế cấp huyện để làm tờ khai và nộp lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ được tính là 0,5% giá trị của lô đất. Lúc này, người mua vẫn phải mang theo chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Một vấn đề bán nhà mặt phố khuyên người mua nhà nên lưu ý nữa đó là hãy sao y những giấy tờ cần thiết thành nhiều bản để thuận tiện hơn cho các bước thủ tục hành chính. Đồng thời, khi tiến hành đóng các loại lệ phí, người mua nhà nên giữ lại biên lai phòng trường hợp cần thiết. Khi đặt cọc, người mua nhà cũng cần lập thành văn bản và người mua có thể yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc nhằm bảo vệ quyền lợi của mình về sau này.

Trên đây, bán nhà mặt phố hải phòng đã đề cập đến một số giấy tờ mà người mua nhà cần chuẩn bị trước khi giao dịch. Nếu thắc mắc thêm hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp