Nguyên nhân nào khiến bạn đăng tin bán nhà mãi không có khách

Bạn đang có nhu cầu bán nhà gấp, bạn đã chuẩn bị ngôi nhà mình kỹ càng, dọn dẹp sạch sẽ đâu vào đấy. Bạn đăng tin, phát tờ rơi bán nhà tới vài tháng rồi vẫn không ai ngó ngàng. Tại sao lại vậy? Hãy cùng bán nhà mặt đường hải phòng xem xét lại cẩn thận vì rất có thể căn nhà của bạn đang mắc những khuyết điểm mà bạn không ngờ tới.

1. Bán nhà sai thời điểm là lý do đăng tin bán nhà không hiệu quả

Khi thị trường đầu tư đang đổ xô về một khu vực nào đó thì hiển nhiên các khu vực còn lại sẽ mất đi lượng lớn khách hàng tiềm năng. Dẫn đến nhà đất sẽ khó bán hơn hẳn. Đây là tình trạng chung nếu muốn bán nhà vào thời điểm này bạn phải chấp nhận chờ đợi thời gian lâu hơn.

Bạn cần làm gì để khắc phục:

• Giảm giá bán nhà đất xuống một chút để tăng cơ hội bán nhà nhanh chóng hơn.
• Nẵm rõ xu hướng thị trường đang về đâu. Để chọn thời điểm đăng tin bán nhà hợp lý nhất.

Tìm hiểu kỹ thị trường để trọn thời điểm đăng bài thích hợp

2. Giá bán không xác thực cũng là nguyên nhân khiến bạn chưa bán được nhà

Bán nhà hay bán bất cứ một sản phẩm nào khác. Nếu bạn định giá bán căn nhà của bạn quá cao hơn khoảng giá mà người mua nhận định thì tất nhiên sẽ không ai liên hệ với bạn để hỏi mua. Có một sai lầm khi đăng tin bán nhà là nhiều người sau khi xem xét (hoặc tự cho là vậy) nhận thấy rằng tiềm năng khu vực có nhà của mình sẽ tăng mạnh trong tương lai.

Giá bán không chính xác luôn là lý do hàng đầu cản trở việc bán nhà thành công của bạn. Khi tiến hành tìm kiếm, người mua nhà sẽ dựa trên những tiêu chí chủ yếu như vị trí, quy mô và giá bán. Sau một khoảng thời gian khảo sát giá, người mua nhà họ đã mặc định sẵn trong đầu về căn nhà có quy mô như vậy thì sẽ đi kèm với một khoảng giá cố định.

Chính vì thế khi bạn đăng tin bán nhà với mức giá cao hơn hẳn như kiểu "chờ thị trường". Nhưng bất động sản vốn là cuộc chơi nhiều biến động mà ít ai có thể chắc chắn được. Biết đâu được phải mất vài năm thị trường mới đạt được mức giá mà bạn đưa ra?

Trong khi đó có một số trường hợp đăng tin bán nhà mà để mức giá bán thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá chung thì người mua nhà cũng sẽ cho rằng căn nhà này có vấn đề. Và cũng sẽ bỏ qua tin đăng bán nhà của bạn.

Bạn cần làm gì để khắc phục:

• Nếu không có kinh nghiệm tự định giá. Nhờ đến các đơn vị môi giới là cách tốt nhất để đưa ra giá bán chính xác -->  bán nhà mặt đường tại hải phòng đơn vị môi giới nhà đất uy tín nhất hải phòng
• Sau khi đăng tin bán nhà đất khoảng 2 tháng mà không có phản hồi tích cực nào. Bạn hãy tiến hành định giá lại một lần nữa. Nên giảm giá bán đi cho phù hợp.

3. Tiện ích xung quanh thiếu thốn là lý do không ai ngó ngàng đến tin giao bán nhà của bạn

Tùy thuộc vào đoió tượng khách hàng nếu như đối tượng mua nhà của bạn là vợ chồng trẻ nếu quá xa các tiện ích cần thiết hàng ngày như trung tâm mua sắm, chợ, trường học... sẽ là yếu tố làm giảm giá trị căn nhà của bạn trong mắt người mua. Tuy nhiên đôi khi quá gần các tiện ích này lại không tốt. 

Thực tế, khi khảo sát giá các căn nhà nằm quá gần chợ, trường học lại có giá bán thấp hơn so với những căn nhà nằm xa hơn một chút.

bán nhà mặt phố tô hiệu hải phòng căn nhà có nhiều tiện ích bao quanh

Bạn cần làm gì để khắc phục:

• Nếu nhà bạn gần các tiện ích thì đây là một ưu điểm lớn. Nhấn mạnh chúng trong bài đăng tin bán nhà là cách giúp bạn thu hút người mua tốt hơn.
• Tùy theo khoảng cách từ nhà của bạn đến các tiện ích bạn có thể điều chỉnh mức giá bán hợp lý hơn. Mức điều chỉnh 3%-5% do tiện ích được xem là hợp lý hơn cả.

4. Nhà bị Ô nhiễm tiếng ồn khiến bạn đăng tin không ai ngó ngàng tới

Nhà phố hiện nay thường được ngăn ồn bằng của trống ốn, cửa kính..Tuy nhiên, nhà gần sân bay, ga tàu luôn có giá bán rất tốt vì giúp lưu thông đến các vị trí này dễ dàng, nhanh chóng hơn. Nhưng nhà quá gần lại là một câu chuyện khác. Không ai muốn chịu cảnh "đau đầu" vì tiếng máy bay gầm rú trên đầu.  Hay ngôi nhà rung lên bần bật mỗi khi có tàu chạy qua. Nhất là với những gia đình có người cao tuổi.

Bạn cần làm gì để khắc phục:

• Nếu có thể hãy đầu tư hệ thống cách âm, gia cố cho ngôi nhà trước khi đăng tin bán nhà. Còn nếu không bạn chỉ còn cách giảm giá bán xuống nếu nhà của mình nằm trong trường hợp trên. 

5. Lý do đăng tin bán nhà không hiệu quả: Môi trường sống không đảm bảo

Hay hàng xóm ồn ào, hay soi mói cũng là nguyên nhân khiến căn nhà giảm giá trị với người mua.

Đây là một trong những vấn đề cực quan trọng, nhất là với những người đang tìm mua nhà ở thực. Nếu căn nhà của bạn nằm trong khu vực có an ninh thấp, thường xuyên có tệ nạn xuất hiện. Và bị người mua nhà liệt vào danh sách đen những khu vực không nên mua thì rất có thể sẽ gây ảnh hưởng rất nhiều đến khả năng bán được nhà. Đa phần những vấn đề này thường gặp phải với các bài đăng tin bán nhà phố.

Bạn cần làm gì để khắc phục:

• Nâng cấp hệ thống an ninh cho căn nhà của bạn. Tường rào khang trang, chắc chắn, có hệ thống camera, chuông báo động được trang bị trước khi đăng tin bán nhà sẽ khiến người mua nhà an tâm hơn rất nhiều.
• Những căn nhà ở khu vực lộn xộn. An ninh thấp thường bị trả giá thấp hơn  5 - 10% so với những căn nhà khác. Vì vậy giảm giá bán cũng là cách giúp bạn đăng tin bán nhà nhanh chóng hơn trong trường hợp này.

Ngoài dịch vụ bán nhà chúng tôi còn cho thue nha mat duong hai phong với giá hợp lý

Trên đây nhà những Nguyên nhân nào khiến bạn đăng tin bán nhà mãi không có khách. Hy vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích giúp bạn có thể bán nhà được nhanh chóng hơn. Bên cạnh đó bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin hữu ích khác của chúng tôi