Những bước cơ bản để mua nhà phố hải phòng

Trong vài năm trở lại đây thì giá đất tại toàn thành phố hải phòng nhìn chung là tăng, thành phố đã có văng bản tăng giá đất cụ thể ở một số khu vực vì nhu cầu mua nhà tại các quận trong thành phố hải phòng rất cao, tuy nhiên không phải người dân nào cũng có kinh nghiệm, kỹ năng cần thiết để tìm hiểu, phân tích, nhận định về bất động sản trước khi tiến hành mua bán nhà đất. Cùng ban nha mat pho hai phong tìm hiểu các bước mua nhà tại Hải Phòng để bạn có thể tham khảo, chọn cho mình căn nhà phù hợp nhất.

Những bước cơ bản để mua nhà phố hải phòng

• B1: Xác định khu vực sẽ sinh sống
• B2: Xác định khoản tiền sẽ mua nhà
• B3: Xác định loại bất động sản sẽ mua
• B4: Xác định pháp lý bất động sản
• B5: Tiến hành giao dịch đặt cọc, công chứng
• B6: Nhận nhà, nhận bàn giao

Mua nhà tại hải phòng gồm những bước nào?

Khu vực bạn muốn sinh sống phải tiện cho việc sinh hoạt và đi làm của cả gia đình

Điều đầu tiên trong việc mua nhà tại Hải Phòng thì cần phải xác định khu vực nào bạn sẽ sinh sống: Ở trung tâm thành phố Hải Phòng hay khu vực gần khu công nghiệp, hay công ty… Con cái thì có thể học tập theo nói bố mẹ làm việc điều đó đơn giản. Nhưng bố mẹ không thể thay đổi việc làm xoay quanh việc con cái đi học được, Chính vì thế mà Đa số người ta sẽ dựa vào tính “thuận tiện” để ra quyết định, chẳng hạn: Gần trường học, gần nơi làm việc, gần chợ, gần bệnh viện, gần nhà bố mẹ,…. Bạn có thể tự đặt ra những câu hỏi và trả lời câu hỏi đó để xác định nơi mình sẽ ở, ví dụ:

• Nơi ở có gần nơi làm việc không?
• Nơi ở có gần siêu thị hoặc chợ không?
• Nơi ở có gần trường học không? Con cái có tiện đi học không?
• Nơi ở có an ninh đảm bảo không?
• Bạn dự định mua nhà xây sẵn hay mua đất sự xây
• Bạn muốn mua nhà trong kiệt hay mặt tiền đường?
• …..

Bạn hãy luôn nhớ rằng mua căn nhà tiện lợi nhất cho nhu cầu ở, an cư cả trong hiện tại và tương lai sau này của chính Bạn và các thành viên trong gia đình mình.

Nhà to hay nhỏ phụ thuộc vào kinh tế gia đình bạn

Mỗi khu vực sẽ có mức giá bán khác nhau, càng vào trung tâm Hải Phòng thì sẽ có giá thị trường cao hơn so với những quận giáp với trung tâm thành phố. Việc lựa chọn khu vực sinh sống đôi khi phụ thuộc vào khoản tiền bạn bỏ ra. Do đó, bạn cần trả lời 1 số câu hỏi như sau:

• Bạn dự chi bao nhiêu tiền để mua nhà?
• Bạn có dự định vay ngân hàng không? Nếu vay thì vay bao nhiêu? Trong thời gian bao lâu
• Tiền tự có hay phải vay mượn thêm từ người thân? Có định góp cùng với vợ/chồng/anh chị em/cha mẹ?

Theo chuyên gia bán nhà mặt đường tại hải phòng với nhiều kinh nghiệm tư vấn hơn hàng trăm khách hàng đã mua nhà của mình, khoản vay an toàn là khoản vay không quá 55% tổng giá trị căn nhà và khoản tiền phải trả ngân hàng hàng tháng không quá 55% thu nhập. Từ đó Bạn có thể tính ra số tiền phải trả hàng tháng và thời hạn vay ngân hàng.

Lưu ý: nếu bạn có thể vay thế chấp ở các ngân hàng nhà nước thì tốt nhất vì có lãi suất cũng đỡ hơn các ngân hàng tư nhân. Một số ngân hàng nhà nước có gói cho người lao động mua nhà. Trước khi mua nhà bạn cần tìm hiểu nhé. Làm việc với ngân hàng thì cần đọc kỹ những con số, các con chữ, cẩn thận với những gói lãi suất ưu đãi với lãi suất thấp chỉ áp dụng năm đầu tiên sau đó thả nổi lãi suất các năm còn lại,…

Cần xác định trước loại bất động sản cần mua

Thị trường bất động sản tại Hải Phòng hiện nay có rất nhiều loại bất động sản như: Đất nền, nhà phố, căn hộ chung cư, shophouse, biệt thự,… mỗi loại bất động sản sẽ có những ưu điểm, nhược điểm riêng. Nhiều khi mua nhà là việc tích góp tiền và ổn định cuộc sống lâu dài nên bạn cần suy nghĩ kỹ nên lựa chọn sản phẩm nào phù hợp? Phù hợp cả tài chính của bạn?

Nhà phố có ưu điểm là tự do, trong khi đó căn hộ chung cư lại được bảo vệ tốt hơn. Nếu nhà có nhiều trẻ con, người già thường xuyên phải ở nhà một mình, chung cư là lựa chọn sáng suốt. Còn nếu Bạn đang độc thân hoặc vợ chồng son mới cưới thì có thể chọn nhà phố.

bán nhà mặt đường lạch tray hải phòng nơi buôn bán sầm uất nhất

Sau khi chọn loại bất động sản cần mua, lên danh sách các bất động sản tại khu vực Bạn đang quan tâm. Bạn có thể tìm bất động sản từ tất cả các nguồn, đi xem, xem càng nhiều càng tốt, các điểm cần chú ý khi đi xem là cư dân xung quanh và các tiện ích đã nêu ở bước 1. Nên tạo ra 1 danh sách để kiểm tra, so sánh. Để tiết kiệm thời gian và công sức, bạn có thể nhờ Dịch vụ tìm nhà đất theo yêu cầu của chúng tôi hỗ trợ, tư vấn lựa chọn sản phẩm phù hợp.

Điều tra tính pháp lý của ngôi nhà

Nhà hoặc đất phải có sổ đỏ, sổ hồng, căn hộ chung cư ít nhất phải có hợp đồng hoàn chỉnh về mặt pháp lý, chủ đầu tư uy tín, có ngân hàng liên kết cho vay thì việc giải ngân vốn vay mới thuận lợi. Quy định chung của ngân hàng hiện nay là nhà ở riêng lẻ diện tích từ 30m2 trở lên mới được vay. Chung cư thì phụ thuộc vào chủ đầu tư, giá trị hợp đồng và nguồn thu nhập (chứng minh được) . Sau khi tìm kiếm được bất động sản ưng ý, phù hợp với vị trí mong muốn và khả năng chi trả của bạn. Bạn cần tìm hiểu thêm về tình trạng pháp lý của bất động sản đó. Đây là bước rất quan trọng, nên nhờ 1 luật sư, người am hiểu về luật hoặc chuyên viên tư vấn có thâm niên kinh nghiệm hỗ trợ.

Qua đó, cũng nên tìm hiểu lai lịch của chủ nhà, xem họ có tin tưởng, uy tín không? Bất động sản đó có bị tranh chấp, cầm cố gì không?

Tiến hành công chứng các bên trước khi đặt cọc

phải lưu ý là từng ngân hàng khác nhau cũng có những quy định khác nhau. Sai lầm thường gặp là ký tên mua nhà rồi mới đưa hồ sơ qua ngân hàng thẩm định, việc này rất rủi ro nếuu trong trường hợp ngân hàng không đồng ý cho vay thì bạn sẽ có nguy cơ mất tiền đặt cọc rất lớn. Nếu bạn muốn vay để mua bất động sản thì nên xin hồ sơ bất động sản đó và chuyển sang ngân hàng để thẩm định trước về thủ tục vay trước khi xúc tiến ký hợp đồng đặt cọc mua nhà. Nếu ngân hàng đồng ý cho vay, Bạn mới ký hợp đồng đặt cọc mua nhà. Một số dự án chung cư có liên kết với ngân hàng nên thủ tục cho vay cũng sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên Đối với giao dịch thứ cấp, sổ hồng trao tay thì trong quá trình ký đặt cọc thì bạn cũng xác định rõ thời gian ra công chứng, ai chịu đóng thuế, phí, các thủ tục sang tên chuyển nhượng,… Khi nào bạn cầm trên tay sổ hồng có tên của bạn thì thủ tục hoàn tất.

Nhận nhà và sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Sau khi đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, tiền bạc, thì đây là lúc bạn đã có thể nhận nhà. Nếu bạn mua căn nhà xây sẵn thì nên kiểm tra tình trạng nhà, nội thất có như những gì bạn biết trước lúc đặt cọc không? Đây Những bước cơ bản để mua nhà phố hải phòng mà bạn có thể tham khảo, nhằm hạn chế ở mức tối thiểu những rủi ro khi mua bán nhà đất, đặc biệt với những người mua nhà lần đầu, thiếu kinh nghiệm.

Để tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế những rủi ro ngoài ý muốn, bạn có thể nhờ chuyên viên tư vấn của nhamatphohaiphong.com hỗ trợ tư vấn, tìm kiếm, chọn lựa những căn nhà phù hợp nhất cho gia đình bạn.