Những năm trở về trước thì bất kể người dân nào hải phòng đều không có ý định mua chung cư để ở. Tuy nhiên xã hội ngày càng phát triển, hải phòng đang trên đà tăng trưởng mạnh về kinh tế và con người. Người dân lao động ở nhiều địa phương đổ về nơi đây tạo thành cơn sốt đất. Vài năm trở lại đây thì cũng có khá nhiều các dự án chung cư từ bình dân đến cao cấp được người dân đón nhận tích cực hơn. Điều này không khó hiểu vì đây là xu hướng tất yếu của một đô thị phát triển. Vậy nếu mua để ở thì nên chọn tầng nào? Mua để đầu tư nên chọn tầng nào? Bài viết này Bán nhà mặt phố hải phòng sẽ phân tích những ưu điểm và những nhược điểm của 3 nhóm tầng chung cư: Các tầng ở dưới thấp, các tầng ở giữa và các tầng ở trên cao.

1. Ưu - Nhược điểm của tầng cao căn hộ chung cư

Đối với những bạn thích ngắn nhìn thành phố. Các tầng cao là các tầng có view rộng nhất và đẹp nhất, có thể bao quát cả thành phố. Việc phơi quần áo cũng sẽ dễ dàng hơn vì đón được ánh nắng mặt trời. Ở những tầng cao nhất cũng sẽ hạn chế tối đa được vấn đề về tiếng ồn và khói bụi.

Dự án căn hộ chung cư ở hải phòng được người dân ủng hộ và đón nhận

Tuy nhiên đâu cũng có điểm mạnh điểm yếu của nó ngoài những lợi kể trên ra thì ở tầng trên cao theo quan điểm của nhiều người sẽ có nhiều điểm bất cập.

- Vấn đề trong vận chuyển đồ đạc. Không thể vận chuyển đồ đạc quá nặng nếu thang máy không cho phép. Đối với các chung cư cao cấp, thang chở hàng sẽ giúp cư dân giải quyết được vấn đề này.

- Tiếp đó là vấn đề đợi thang máy. Trong một số trường hợp nào đó mà điện mất hoặc trục trặc thang máy thì việc đi bộ từ tầng cao xuống thật bất cập. Việc sử dụng thang bộ sẽ gần như không tưởng khi ở tầng cao (điều này sẽ xảy ra đối với những dự án có mật độ căn hộ dày nhưng ít thang máy)

2. Ưu - nhược điểm của tầng ở giữa căn hộ chung cư

Nếu bạn ở tầng giữ thì view nhìn xuống thành phố cũng đẹp. Thêm vào đó các côn trùng cũng ít xuất hiện ở khu vực tầm trung hơn. Giá của các tầng ở giữa nhìn chung sẽ thấp hơn các tầng cao hơn. Đối với căn hộ càng lên cáo giá càng tăng, trừ những trường hợp ở các tầng có số không đẹp như 14 thì giá có thể thấp hơn các tầng phía dưới.

Tuy nhiên có nhược điểm trong trường hợp sàn nhà và nền nhà không cách âm thì có thể bạn sẽ nghe được âm thanh và tiếng ồn của cả tầng trên lẫn tầng dưới. Vì vậy khi mua nhà chung cư cần hỏi kỹ vấn đề này trước khi quyết định mua.  Đối với các tầng trung có thể tầm nhìn sẽ bị các ngôi nhà cao tầng khác chắn mất, như vậy thì view cũng không khá hơn các tầng dưới được bao nhiêu. Tuy nhiên ở Hải Phòng tình hình nhà cao tầng được xây dựng không nhiều. Vì vậy, đối với nhiều người khi mua căn hộ tại Hải Phòng những căn hộ tầm trung luôn được ưu tiên. Thường sẽ từ tầng 6 đến tầng 20 của tòa nhà.

3. Các tầng thấp của căn hộ chung cư

Như những cái bất cập của tầng cao và tầng trung thì tầng thấp lại có những ưu điểm ấy phải kể đến như: đầu tiên của các tầng ở thấp là có thể ra vào dễ dàng. Đi từ nhà đến hầm gửi xe hoặc ngược lại sẽ rất nhanh. Thậm chí có thể chọn cầu thang bộ để rèn luyện sức khỏe. Việc vận chuyển đồ đạc cũng sẽ rất dễ dàng. Trong trường hợp xấu như có hỏa hoạn, thiên tai xảy ra, việc thoát hiểm cũng sẽ rất nhanh.Tuy nhiên hiện nay tại các dự án chung cư được kiểm tra rất nghiêm ngặt về an ninh và PCCC nên vấn đề này sẽ được hạn chế.

Nếu chung cư có nhiều tiện ích thì ở tầng thấp càng tiện sử dụng

Thêm vào đó tầng thấp có thể kinh doanh, shophouse, hoặc các dịch vụ cho toàn nhà....Tuy nhiên ở tầng thấp cũng sẽ có nhiều bất cập. Bất cập đầu tiên là tiếng ồn.  Các côn trùng như ruồi, muỗi cũng sẽ chỉ tập trung ở các tầng thấp. Ở tầng thấp cũng sẽ bị hạn chế về tầm nhìn. View không rộng và đẹp như ở các tầng phía trên và bụi cũng sẽ bay vào nhiều hơn.

--> Xem thêm: bán nhà mặt đường hàng kênh hải phòng

4. Vậy ở chung cư bạn nên chọn mua ở tầng nào?

Từ những phân tích ở trên thì ta thấy nhìn chung thì ở tầng cao quá hay thấp quá cũng có những ưu điểm và khuyết điểm riêng. Nhiều anh chị lại chọn căn hộ ưng ý theo phong thủy mệnh của mình. 

- Nếu muốn tận hưởng cuộc sống, tận hưởng view đẹp, không khí trong lành và không thích tiếng ồn, không bụi bặm, hãy chọn tầng ở những tầng trên cùng.

- Lựa chọn tối ưu là ở các tầng giữa (Từ tầng 6 đến tầng 20) với tốc độ đi lại thuận tiện, tốc độ thoát hiểm nhanh vừa đủ, an ninh tốt, tiếng ồn ít, gió mạnh vừa đủ, view đẹp tương đối. 

- Trong trường hợp là người bận rộn, không có nhiều thời gian ở nhà thì hãy chọn cho mình tầng ở thấp.