Tặng nhà tình nghĩa có kèm sổ đỏ không?

2. Đối tượng nào được xét tặng nhà tình thương

Quỹ xây nhà tình thương thường được duy trì bởi một tổ chức từ thiện hoặc những người mong muốn giúp đỡ những người khó khăn. Nhà tình thương đã góp phần lớn vào chính sách an sinh xã hội của địa phương và đất nước.

Nhà tình thương là nhà được xây từ các nguồn từ thiện hay quyên góp của chính quyền hoặc các tổ chức cho những người hoặc gia đình có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, thông thường là những người cao tuổi không đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà, những người già cả, neo đơn, giúp họ có chỗ để sinh sống. 

Nhà tình thương được xét tặng khi nào?

3. Hợp đồng của cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương cần thiết công chứng không?

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 thì hợp đồng tặng cho nhà ở phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ các trường hợp sau đây không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng:

- Hợp đồng tặng cho nhà tình thương;

- Hợp đồng tặng cho nhà tình nghĩa;

Bởi vậy, đối với trường hợp tặng cho nhà tình nghĩa, tặng cho nhà tình thương thì hợp đồng tặng cho không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc công chứng, chứng thực đối với tặng cho nhà tình nghĩa, tặng cho nhà tình thương thì thực hiện theo thỏa thuận.

4. Nhà tình thương có được bán, cho tặng không?

Có được chuyển nhượng nhà tình thương không? Nhà tình nghĩa, nhà tình thương cũng được xem là nhà ở, vì vậy, người sử dụng đất hoàn toàn có quyền tặng cho, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn nhà tình thương cho người khác nếu có đầy đủ những điều kiện sau:

Nhà tình nghĩa được cấp có được bán hoặc cho tặng không?

- Đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Trong thời hạn sử dụng đất

- Nhà không bị kê biên để thi hành án hay có quyết định thu hồi, giải tỏa, phá dỡ nhà ở từ cơ quan có thẩm quyền;

- Nhà đang không có tranh chấp, khiếu nại về quyền sở hữu;

Việc tặng cho nhà đất cần được làm hợp đồng và công chứng, sau đó đăng ký ở cơ quan đăng ký thì việc tặng cho mới hợp lệ.

5. Tặng nhà tình nghĩa có kèm sổ đỏ không? 

Các giao dịch mua bán, trao đổi, tặng cho, thế chấp, góp vốn nhà ở cần phải có giấy chứng nhận nhà ở gắn liền với đất nhưng theo Khoản 2 Điều 118 cũng có quy định:

“Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận: Trong đó có: Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;”

Theo Điều 100 Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được cấp nếu:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

....

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;”

Như vậy, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định và có giấy tờ trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đồng thời không phải nộp tiền sử dụng đất.

Trên đây là thông tin về điều kiện tặng nhà tình thương, tình nghĩa và quy định cấp sổ đỏ để bạn tham khảo. Bạn có thể tìm hiểu thêm các tin tức về quy trình, thủ tục đất đai khác trên ban nha mat pho tai hai phong