Top 3 kiểu người đừng nên đầu tư vào bất động sản

Những người muốn ăn xổi

Nếu bạn mua vàng ra khỏi cửa hàng vàng bạn không thích nữa bạn có thể bán lại hoặc trả lại thì giá có thể không đổi tuy nhiên bất động sản thì khác. Bất động sản là hành trình lâu dài chính vì thế không phù hợp với người buôn bán ngắn hạn - ăn xổi

Với bất động sản, không dễ để quay vòng và bán nhà. Không chỉ phải chịu thuế lớn hơn, như thuế tăng vốn đối với các nhà đầu tư, bạn còn phải trải qua một quá trình dài hơn để tìm ra người mua có khả năng tài chính, sau đó họ lại cần thời gian để kiểm tra căn nhà và ra quyết định. Có thể mất nhiều năm để giá trị của ngôi nhà được nâng cao đủ để bù đắp cho các khoản phí. Và đó là chưa kể thời gian tìm người mua cho căn nhà vào thời điểm được giá. Bạn đầu tư vào một căn nhà hoặc mảnh đất thì chờ tăng giá và bán lại có khi phải nửa năm hoặc một năm

Bởi vậy, hãy nhớ rằng bất động sản không phải lúc nào cũng là một khoản đầu tư nhanh chóng - không chỉ mất thời gian để tăng giá trị mà còn cần thời gian để thực sự bán được nhà.

Kiểu người chỉ muốn có thu nhập thụ động

Nova nói: “Tôi nghĩ một trong những điều sai lầm lớn nhất về đầu tư bất động sản là đầu tư thụ động”. Theo kinh nghiệm chuyên gia buôn bán nhà đất, đầu tư bất động sản là bất cứ điều gì ngoài một khoản đầu tư thụ động. Nó liên quan đến rất nhiều kỹ năng quản lý và các kỹ năng khác phù hợp. Làm việc với những người thuê hiện tại, sàng lọc những người thuê mới trước khi họ chuyển đến, và thậm chí tự mua các tòa nhà đều mất thời gian và không có gì là bị động ở đây cả.

Không giống như cổ tức mà bạn thu được thông qua đầu tư vào thị trường chứng khoán, đầu tư bất động sản sẽ đòi hỏi nỗ lực rất lớn. Nhà lập kế hoạch tài chính Riley Poppy của Ignite Financial Planning ở Seattle từng nói rằng: "Bạn cần có thêm thời gian để quản lý bất động sản và tiếp tục thực hiện nó. Đôi khi, nó có thể giống như một công việc toàn thời gian khác vậy".

Kiểu người thu nhập thụ động không hợp với nghề bất động sản

Những người không có kiến thức về thị trường

Người ta chỉ nói đến những người không có bằng cấp có thể trở thành tỷ phú nhưng không ai nói đến những người không học mà trở nên giàu có được. Bởi vì đầu tư bất động sản là một cam kết lâu dài, bạn cần một thời gian để tìm hiểu các kiến thức về thị trường. Bất kỳ ngành nghề nào cũng vậy nếu không có kiến thức không được mài rũa kỹ năng thì không thể thành công trong một sớm một chiều được. Igbokwe nói: “Đó không phải là thứ bạn chỉ cần tìm hiểu; bạn thực sự cần phải học. Bạn cần một người cố vấn hoặc bạn có thể tham gia một khóa học”. Theo kinh nghiệm của cô, rất hữu ích khi bạn học hỏi “từ một người có kinh nghiệm, người sở hữu bất động sản, và người đã tham gia đầu tư vào thị trường này được vài năm”.

Và cũng có một giá trị lớn khi bạn dành thời gian để nghiên cứu tất cả các luật, quy định và yêu cầu xung quanh việc sở hữu căn nhà. Nhà đầu tư kiêm chủ nhà Becky Nova nói: “Bạn phải được đào tạo và hiểu được các quy định pháp lý liên quan. Đối với chủ nhà, tất cả các loại luật địa phương có thể điều chỉnh mọi thứ, từ cách bạn tương tác với người thuê nhà cho đến mức mà bạn được phép tăng tiền thuê nhà. Và việc của bạn là phải biết trước những điều này.

Cần phải có thời gian để tìm hiểu những kiến thức này, và đó là điều mà bất kỳ ai muốn đầu tư vào bất động sản cũng nên nghĩ đến trước khi quyết định mua.

Chúc các bạn thành công!! Xem thêm những bài đọc hay hơn tại bán nhà mặt đường tại hải phòng