Mách bạn bí quyết giảm thiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản

Cỡ chữ

Đăng lúc 17:30:12 ngày 29/03/2021 | Lượt xem 108

Khi làm bất cứ việc gì liên quan tới kinh doanh đều có những rủi ro đi kèm. Biết chấp nhận những rủi ro và từ đó né tránh sẽ là người thành công trong kinh doanh. Bất động sản cũng thế rủi ro là một phần của tất cả các khoản đầu tư nhà đất. Bạn luôn cần có những chiến lược cụ thể để giảm thiểu rủi ro, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Cùng bán nhà mặt đường hải phòng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

1. Cần tránh việc nợ chồng chất trong đầu tư bất động sản

Đòn bẩy để kinh doanh bất động sản chính là các gói vay nợ tại ngân hàng. Hiện nay, việc vay nợ để đầu tư bất động sản là một điều tương đối đơn giản. Vì vậy, mọi người thường xuyên làm điều đó để giảm thiểu vốn đầu tư của bản thân. Nhiều nhà tư vấn thường đề cao lợi ích của đòn bẩy nhưng thực tế đòn bẩy cũng ẩn chứa nhiều rủi ro.

Chính vì có quá nhiều nguồn vay, nhiều sự lựa chọn thì việc vay nợ quá nhiều có thể dẫn đến các hệ lụy xấu. Ví dụ như bạn hoàn toàn có thể mất phương hướng khi có quá nhiều khoản nợ và lãi phải trả. Bên cạnh đó, trong trường hợp xấu nhất, bạn thậm chí có khả năng mất tự chủ trong việc kiểm soát nguồn tài chính của bản thân. Ngoài ra, bạn có thể phải hứng chịu những khoản nợ xấu và ảnh hưởng đến điểm tín dụng.

Khi dịch bệnh đang hoành hành khắp nơi trên thế giới và bất động sản phải đối mặt với tình trạng không chắc chắn, một chiến lược đầu tư không cần dùng đến đòn bẩy sẽ rất có ích. Thật may mắn, trên thị trường hiện nay vẫn có các khoản đầu tư bất động sản mà không cần dùng tới đòn bẩy. Điều này không đồng nghĩa là đòn bẩy không có tác dụng trong lĩnh vực bất động sản, nhưng việc biết các rủi ro xoay quanh phương pháp này sẽ giúp bạn tránh được các hệ lụy xấu về sau.

Mách bạn bí quyết giảm thiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản - Ảnh 1

Tránh để nợ quá nhiều trong khi đầu tư bất động sản

2. Cần cân nhắc trước khi đầu tư vào các loại hình bất động sản dễ bị suy thoái, biến động mạnh

Là một người đầu tư bất động sản thì bạn không thể không biết, có một vài loại hình tiềm ẩn mức độ rủi ro cũng như độ biến động cao hơn so với những tài sản khác. Các loại hình này bao gồm khách sạn, nhà nghỉ, nhà ở cao cấp và các tài sản bất động sản được sử dụng để sản xuất dầu và khí đốt. Để giảm thiểu rủi ro tới mức tốt nhất, bạn không nên đầu tư vào những loại hình này.

Ví dụ, ngành dịch vụ khách sạn đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi ba cuộc suy thoái kể từ năm 2002. Năm 2011, sau cuộc Đại suy thoái, chỉ tính riêng tại Mỹ đã có tới hơn 2000 cơ sở kinh doanh lĩnh vực này gặp ảnh hưởng với tổng mức nợ lên tới 39 tỷ USD. Đối với những nhà đầu tư vào ngành dịch vụ khách sạn gần như đã mất tất cả. Trong năm gần đây, ảnh hướng lớn của đại dịch Covid-19 chính là nguyên nhân chính dẫn đến việc hầu hết các cơ sở dịch vụ khách sạn lưu trú phải đóng cửa trong suốt từ cuối năm 2019 đến đầu năm 2021. Trong đó, Bất động sản chăm sóc sức khỏe cũng là một vấn đề đáng quan tâm ở thời điểm hiện tại. Các viện dưỡng lão, cơ sở hỗ trợ sinh hoạt, cơ sở chăm sóc sức khỏe đều phải tuân theo các quy định làm tăng mức độ rủi ro và tính ổn định của việc sở hữu và vận hành. Thậm chí, rủi ro đã xuất hiện với phân khúc này ngay cả trước khi đại dịch Covid-19 bùng phát.

Theo các chuyên gia phân tích các loại hình bất động sản liên quan đến việc khai thác dầu và khí đốt lại chứng kiến một mức độ rủi ro khác. Chi phí khai thác và tiền bản quyền từ sản xuất năng lượng có độ biến động tương đối cao. Nếu một giếng dầu hoạt động không đúng như năng suất dự kiến thì giá trị tài sản có thể sụt giảm đáng kể. Ngoài ra, giá dầu cũng liên tục thay đổi gây ra không ít khó khăn với các nhà đầu tư.

3. Kinh nghiệm: Không bỏ tất cả trứng vào một giỏ

Theo tìm hiểu thông tin thì trước đại dịch, các bạn có thấy những nhà đầu tư có giá trị tài sản ròng cao thường hoạt động độc lập trên một thị trường riêng. Tuy nhiên, sự bùng phát của Covid-19 đã khiến nhiều người nhận ra rằng việc bỏ tất cả trứng vào một giỏ là quyết định sai lầm. Đó là lý do khiến sự đa dạng hóa danh mục đầu tư đang nổi lên trong thời gian gần đây. Điều này có thể được thực hiện dễ dàng thông qua một loạt các khoản đầu tư DST (Delaware Statutory Trust), TIC (Tenant-in-common) hoặc LLC (Limited Liability Corporation), mặc dù cách xử lý thuế của các cấu trúc này là khác nhau.

Mặc dù vậy đa dạng hóa danh mục đầu tư không đảm bảo lợi nhuận hoặc bảo vệ bạn khỏi thua lỗ, nhưng nhiều nhà đầu tư nhận ra rằng đây là một quá trình cần thiết để giảm thiểu rủi ro, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang đối mặt với nhiều thay đổi.

Mách bạn bí quyết giảm thiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản - Ảnh 2

Hãy suy ngẫm kỹ kinh nghiệm không nên bỏ trứng vào cùng giỏ

4. Chú trọng mô hình đầu tư theo nhóm

Việc đầu tư theo nhóm không có nghĩa là bạn sẽ loại bỏ hoàn toàn hình thức đầu tư cá nhân mà đây chỉ là cách giúp bạn tiết kiệm nguồn lực và mở rộng quy mô. Bên cạnh đó, đầu tư theo nhóm vốn dĩ là một cách thức phòng thủ an toàn và tương đối phổ biến trên thị trường hiện nay.

Bạn có thể tự tin để đầu tư vào lĩnh vực bất động sản bằng cách thực hiện nhiều bước để giảm thiểu rủi ro trong khi vẫn có thể theo đuổi các chiến lược dài hạn với tiềm năng tạo ra những nguồn thu nhập khổng lồ.

Chúc các bạn thành công!! Nếu có nhu cầu mua nhà phố hải phòng hay liên hệ ngay với chung tôi để được tư vấn miễn phí nhé

Dự án bất động sản
Tin của nhà môi giới
Bán nhà và đất vị trí đẹp khu Chợ Hương,khu Phương Lung Dương Kinh Hải Phòng.
Bán nhà và đất vị trí đẹp khu Chợ Hương,khu Phương Lung Dương Kinh Hải Phòng.
Giá: 380 Triệu Diện tích MB: 52 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Có nhiều hướng Khu vực: Quận Dương Kinh, Hải Phòng
Cho thuê nhà riêng 4 tầng mặt đường Cầu Đen - Thủy Nguyên -Hải Phòng
Cho thuê nhà riêng 4 tầng mặt đường Cầu Đen - Thủy Nguyên -Hải Phòng
Giá: 15 Triệu/tháng Diện tích MB: 400 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Đông Khu vực: Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng
Chung cư cao cấp Hoàng Huy Grand Tower Sở Dầu - giá gốc CĐT
Chung cư cao cấp Hoàng Huy Grand Tower Sở Dầu - giá gốc CĐT
Giá: 1.44 Tỷ Diện tích MB: 56 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Nam Khu vực: Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
089,9269.489 - Bán nhà và đất vị trí đẹp khu Chợ Hương,khu Phương Lung Dương Kinh Hải Phòng.
089,9269.489 - Bán nhà và đất vị trí đẹp khu Chợ Hương,khu Phương Lung Dương Kinh Hải Phòng.
Giá: 380 Triệu Diện tích MB: 52 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Có nhiều hướng Khu vực: Quận Dương Kinh, Hải Phòng
089,9269.489 - Bán nhà và đất vị trí đẹp khu Chợ Hương,khu Phương Lung Dương Kinh Hải Phòng.
089,9269.489 - Bán nhà và đất vị trí đẹp khu Chợ Hương,khu Phương Lung Dương Kinh Hải Phòng.
Giá: 380 Triệu Diện tích MB: 52 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Có nhiều hướng Khu vực: Quận Dương Kinh, Hải Phòng
Bán lô đất đẹp đường rộng 5m giá rẻ trung tâm phố Lê Thánh Tông Ngô Quyền Hải Phòng.
Bán lô đất đẹp đường rộng 5m giá rẻ trung tâm phố Lê Thánh Tông Ngô Quyền Hải Phòng.
Giá: 1.15 Tỷ Diện tích MB: 45 m2 Diện tích SD: 45 m2 Hướng: Tây Nam Khu vực: Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
0899269489 Bán lô đất đẹp đường rộng 5m giá rẻ trung tâm phố Lê Lai Máy Chai Ngô Quyền Hải Phòng.
0899269489 Bán lô đất đẹp đường rộng 5m giá rẻ trung tâm phố Lê Lai Máy Chai Ngô Quyền Hải Phòng.
Giá: 1.15 Tỷ Diện tích MB: 45 m2 Diện tích SD: 45 m2 Hướng: Tây Nam Khu vực: Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê nhà riêng 4 tầng mặt đường Cầu Đen-Thủy Nguyên-Hải Phòng
Cho thuê nhà riêng 4 tầng mặt đường Cầu Đen-Thủy Nguyên-Hải Phòng
Giá: 15 Triệu/tháng Diện tích MB: 100 m2 Diện tích SD: 400 m2 Hướng: Đông Khu vực: Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng
Cho thuê tầng 2 & 3 nhà mặt đường Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê tầng 2 & 3 nhà mặt đường Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng
Giá: 50 Triệu/tháng Diện tích MB: 100 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê căn góc nhà mặt phố Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê căn góc nhà mặt phố Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng
Giá: 25 Triệu/tháng Diện tích MB: 50 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Nguyễn Đức Cảnh, Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Nguyễn Đức Cảnh, Lê Chân, Hải Phòng
Giá: 40 Triệu/tháng Diện tích MB: 80 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Nguyễn Đức Cảnh, Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Nguyễn Đức Cảnh, Lê Chân, Hải Phòng
Giá: 40 Triệu/tháng Diện tích MB: 80 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Đình Đông, Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Đình Đông, Lê Chân, Hải Phòng
Giá: 17,000,000 Triệu/tháng Diện tích MB: 100 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng
Giá: 15 Triệu/tháng Diện tích MB: 30 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Bán nhà mặt đường Tô Hiệu, Lê Chân, Hải Phòng
Bán nhà mặt đường Tô Hiệu, Lê Chân, Hải Phòng
Giá: 18.5 Tỷ Diện tích MB: 90 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Có nhiều hướng Khu vực: Quận Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà trên đường Quán Nam, Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà trên đường Quán Nam, Lê Chân, Hải Phòng
Giá: 11 Triệu/tháng Diện tích MB: 100 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt đường Lạch Tray
Cho thuê nhà mặt đường Lạch Tray
Giá: 24 Triệu/tháng Diện tích MB: 68 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt đường Hạ Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt đường Hạ Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng
Giá: 26 Triệu/tháng Diện tích MB: 70 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
CHo thuê nhà mặt đường Tô Hiệu, mặt tiền rộng thoáng
CHo thuê nhà mặt đường Tô Hiệu, mặt tiền rộng thoáng
Giá: 60 Triệu/tháng Diện tích MB: 60 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà 3 tầng mới đẹp, mặt tiền rộng trên đường Phạm Văn Đồng
Cho thuê nhà 3 tầng mới đẹp, mặt tiền rộng trên đường Phạm Văn Đồng
Giá: 35 Triệu/tháng Diện tích MB: 150 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng
Thống kê truy cập
  • Hôm nay: 2863
  • Hôm qua: 2644
  • Tuần này: 16498
  • Tuần trước: 17039
  • Tháng này: 52752
  • Tháng trước: 73657
  • Tổng lượt truy cập: 2896905
Hỗ trợ Online