Thêm tên con vào sổ đỏ có được không?

Bố mẹ có thể thêm tên con vào Sổ đỏ không hay bắt buộc phải chuyển nhượng, tặng cho hoặc để lại thừa kế quyền sử dụng đất, nhà ở? Cùng NHÀ MẶT PHỐ HẢI PHÒNG tìm hiểu qua bài viết dưới đây!

Sổ đỏ là gì?

Cùng cong ty ban nha mat pho o hai phong tìm hiểu sổ đỏ là gì?

>>> Xem thêm : Làm sổ đỏ năm 2020 mất bao nhiêu tiền?

Thêm tên con vào sổ đỏ theo luật liệu có được không?

Rất tiếc phải trả lời bạn rằng Bạn không thể thêm tên con vào sổ đỏ bởi:

Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành không có bất kỳ quy định, thủ tục nào để bổ sung tên con vào Giấy chứng nhận. Điều này được thể hiện tại quy định ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận như sau:

Như vậy, nếu bố mẹ muốn cho con có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nhà ở trên đất) thì không được bổ sung tên con vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

Them ten con vao so do co duoc khong?

Làm cách nào để thêm tên con vào sổ đỏ?

Luật quy định nếu bố mẹ là người có quyền sử dụng đất thì sẽ có quyền chuyển nhượng, cho, tặng, thừa kế một phần hoặc toàn bộ quyền sử dụng đất của mình cho con.

TH1: Bố mẹ muốn chuyển nhượng, tặng cho con phải thực hiện đủ 3 bước dưới đây:

Lưu ý: Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất thì trước khi chuyển nhượng, tặng cho phải đề nghị tách thửa.

bán nhà mặt phố hải phòng

TH2: Bố mẹ muốn để lại thừa kế quyền sử dụng đất cho con thì có 02 hình thức là theo di chúc, theo pháp luật.

* Khi lập di chúc phải lưu ý về những người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc quy định tại Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể:

“1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.

2. Quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 620 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 621 của Bộ luật này”.

Như vậy, mặc dù di chúc là hợp pháp nhưng có một số người được thừa kế sẽ không phụ thuộc vào nội dung của di chúc gồm: Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng, con thành niên mà không có khả năng lao động. Hay nói cách khác, khi lập di chúc để lại toàn bộ tài sản nhà đất cho một người con nhưng cá nhân đó có con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng hoặc con thành niên mà không có khả năng lao động thì vẫn bị chia lại di sản.