SỰ KHÁC NHAU GIỮA NHÀ MẶT PHỐ VÀ SHOP HOUSE

Cỡ chữ

Đăng lúc 09:48:18 ngày 01/07/2020 | Lượt xem 122

Để tạo ra sức hấp dẫn trong đầu tư bất động sản. Nhiều chủ đầu tư khi quy hoạch khu đô thị đã đưa ra thêm dòng sản phẩm đầu tư mới cho nhà đầu tư lựa chọn trong những năm gần đây, đó chính là hình thức đầu tư shop house.

Vậy Shop house là gì? Chính khái niệm và định nghĩa về shop house khá mới mẻ nên khiến nhiều người nhầm lẫn giữa nhà mặt phố và shop house khi lựa chọn sản phẩm đầu tư. Bài viết này sẽ giúp bạn định hình rõ nét hơn về hai danh mục bất động sản thương mại có hoạt động đầu tư sôi động nhất hiện nay.

SO SÁNH SỰ KHÁC NHAU GIỮA NHÀ MẶT PHỐ VÀ SHOP HOUSE

VỀ VỊ TRÍ VÀ THIẾT KẾ

Bán nhà mặt phố

Shop house thường nằm trong một khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, và tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị. Ngoài ra thiết kế xây dựng của shop house là thiết kế quy hoạch cứng không thể điều chỉnh cũng như không thể thay đổi cấu trúc. Nhà mặt phố Hải Phòng thì khác, nhà đầu tư có thể xin cấp phép để thay đổi cấu trúc, cũng như xây dựng lại một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến cấu trúc, quy hoạch của những ngôi nhà kế bên. Điều này làm cho nhà mặt phố có thể dễ dàng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn shop house đối với những dịch vụ kinh doanh có tính chuyên môn cao như tòa nhà văn phòng, khách sạn…miễn là khu đất đó đủ diện tích xin cấp phép quy hoạch và xây dựng.

VỀ ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG TIỀM NĂNG

Các dịch vụ cung cấp bởi shop house đa phần hướng đến đối tượng khách hàng nằm trong quần thể khu đô thị đó, việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng ngoài khu đô thị hạn chế hơn do đặc thù quy hoạch và thiết kế. Đối với mua nhà mặt phố Hải Phòng với đặc thù nằm trên mặt phố nhiều người đi lại và dễ tiếp cận nên ngoài khách hàng trong khu vực lân cận, nhà mặt phố còn hấp dẫn một lượng lớn đối tượng khách hàng vãng lai hoặc khách hàng thường xuyên đi lại trên tuyến phố đó do thuận lợi từ việc tiếp cận dịch vụ.

>>> Bài viết liên quan : Chia sẻ kinh nghiệm mua Shophouse ?

VỀ MỤC ĐÍCH ĐẦU TƯ

Khi đầu tư mua bán nhà mặt phố giá 5 tỷ hay shop house nhà đầu tư đều hướng đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại. Nhưng danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố có tính đa dạng hơn rất nhiều so với shop house. Những dịch vụ kinh doanh cơ bản giống nhau giữa nhà mặt phố và shop house là các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như kinh doanh bán nhà hàng ăn, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, kinh doanh hàng nhu yếu phẩm.

Do shop house có tính đặc thù gắn với quy hoạch của khu đô thị nên sẽ hạn chế hơn nhà mặt phố trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao hơn như làm trụ sở, văn phòng công ty, dịch vụ khách sạn, hoặc các mặt hàng dịch vụ đặc thù có tính quần thể hoặc địa phương.

Những phân biệt trên đây sẽ phần nào giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng thể hơn trong việc quyết định đầu tư khi lựa chọn shop house hay mua ban nha mat pho hai phong tùy thuộc vào danh mục đầu tư cũng như dịch vụ kinh doanh mà nhà đầu tư muốn hướng đến.

Dự án bất động sản
Tin của nhà môi giới
Cho thuê nhà riêng 4 tầng mặt đường Cầu Đen - Thủy Nguyên -Hải Phòng
Cho thuê nhà riêng 4 tầng mặt đường Cầu Đen - Thủy Nguyên -Hải Phòng
Giá: 15 Triệu/tháng Diện tích MB: 400 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Đông Khu vực: Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng
Bán nhà và đất vị trí đẹp khu Chợ Hương,khu Phương Lung Dương Kinh Hải Phòng.
Bán nhà và đất vị trí đẹp khu Chợ Hương,khu Phương Lung Dương Kinh Hải Phòng.
Giá: 380 Triệu Diện tích MB: 52 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Có nhiều hướng Khu vực: Quận Dương Kinh, Hải Phòng
Chung cư cao cấp Hoàng Huy Grand Tower Sở Dầu - giá gốc CĐT
Chung cư cao cấp Hoàng Huy Grand Tower Sở Dầu - giá gốc CĐT
Giá: 1.44 Tỷ Diện tích MB: 56 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Nam Khu vực: Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
089,9269.489 - Bán nhà và đất vị trí đẹp khu Chợ Hương,khu Phương Lung Dương Kinh Hải Phòng.
089,9269.489 - Bán nhà và đất vị trí đẹp khu Chợ Hương,khu Phương Lung Dương Kinh Hải Phòng.
Giá: 380 Triệu Diện tích MB: 52 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Có nhiều hướng Khu vực: Quận Dương Kinh, Hải Phòng
Bán lô đất đẹp đường rộng 5m giá rẻ trung tâm phố Lê Thánh Tông Ngô Quyền Hải Phòng.
Bán lô đất đẹp đường rộng 5m giá rẻ trung tâm phố Lê Thánh Tông Ngô Quyền Hải Phòng.
Giá: 1.15 Tỷ Diện tích MB: 45 m2 Diện tích SD: 45 m2 Hướng: Tây Nam Khu vực: Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
0899269489 Bán lô đất đẹp đường rộng 5m giá rẻ trung tâm phố Lê Lai Máy Chai Ngô Quyền Hải Phòng.
0899269489 Bán lô đất đẹp đường rộng 5m giá rẻ trung tâm phố Lê Lai Máy Chai Ngô Quyền Hải Phòng.
Giá: 1.15 Tỷ Diện tích MB: 45 m2 Diện tích SD: 45 m2 Hướng: Tây Nam Khu vực: Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê nhà riêng 4 tầng mặt đường Cầu Đen-Thủy Nguyên-Hải Phòng
Cho thuê nhà riêng 4 tầng mặt đường Cầu Đen-Thủy Nguyên-Hải Phòng
Giá: 15 Triệu/tháng Diện tích MB: 100 m2 Diện tích SD: 400 m2 Hướng: Đông Khu vực: Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng
Cho thuê tầng 2 & 3 nhà mặt đường Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê tầng 2 & 3 nhà mặt đường Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng
Giá: 50 Triệu/tháng Diện tích MB: 100 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê căn góc nhà mặt phố Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê căn góc nhà mặt phố Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng
Giá: 25 Triệu/tháng Diện tích MB: 50 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Nguyễn Đức Cảnh, Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Nguyễn Đức Cảnh, Lê Chân, Hải Phòng
Giá: 40 Triệu/tháng Diện tích MB: 80 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Nguyễn Đức Cảnh, Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Nguyễn Đức Cảnh, Lê Chân, Hải Phòng
Giá: 40 Triệu/tháng Diện tích MB: 80 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Đình Đông, Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Đình Đông, Lê Chân, Hải Phòng
Giá: 17,000,000 Triệu/tháng Diện tích MB: 100 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng
Giá: 15 Triệu/tháng Diện tích MB: 30 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Bán nhà mặt đường Tô Hiệu, Lê Chân, Hải Phòng
Bán nhà mặt đường Tô Hiệu, Lê Chân, Hải Phòng
Giá: 18.5 Tỷ Diện tích MB: 90 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Có nhiều hướng Khu vực: Quận Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà trên đường Quán Nam, Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà trên đường Quán Nam, Lê Chân, Hải Phòng
Giá: 11 Triệu/tháng Diện tích MB: 100 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt đường Lạch Tray
Cho thuê nhà mặt đường Lạch Tray
Giá: 24 Triệu/tháng Diện tích MB: 68 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt đường Hạ Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt đường Hạ Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng
Giá: 26 Triệu/tháng Diện tích MB: 70 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
CHo thuê nhà mặt đường Tô Hiệu, mặt tiền rộng thoáng
CHo thuê nhà mặt đường Tô Hiệu, mặt tiền rộng thoáng
Giá: 60 Triệu/tháng Diện tích MB: 60 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Lê Chân, Hải Phòng
Cho thuê nhà 3 tầng mới đẹp, mặt tiền rộng trên đường Phạm Văn Đồng
Cho thuê nhà 3 tầng mới đẹp, mặt tiền rộng trên đường Phạm Văn Đồng
Giá: 35 Triệu/tháng Diện tích MB: 150 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt tiền rộng trên đường Cát Bi
Cho thuê nhà mặt tiền rộng trên đường Cát Bi
Giá: 12 Triệu/tháng Diện tích MB: 80 m2 Diện tích SD: 0 m2 Hướng: Liên hệ Khu vực: Quận Hải An, Hải Phòng
Thống kê truy cập
  • Hôm nay: 2496
  • Hôm qua: 4222
  • Tuần này: 10562
  • Tuần trước: 29322
  • Tháng này: 14093
  • Tháng trước: 95824
  • Tổng lượt truy cập: 2289019
Hỗ trợ Online