Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ mới nhất hiện nay

Cùng nhamatphohaiphong.com tổng hợp những nội dung liên quan đến mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ. Từ đó, bạn có thể bỏ túi kinh nghiệm khi lựa chọn sở hữu nhà đất chưa có sổ đỏ.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ đảm bảo nội dung gì?

1. Thông tin hai bên: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
2. Quyền sử dụng đối với thửa đất được chuyển nhượng và tài sản gắn liền với đất. Thông tin nêu rõ về thửa đất như số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất, diện tích đất,…)
3. Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán.
4. Điều khoản về việc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất.
5. Trách nhiệm nộp thuế và các khoản lệ phí khác.
6. Phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.
7. Cam đoan về trách nhiệm của các bên.

Đặc biệt nhấn mạnh các nội dung sau nhằm ràng buộc bên bán thực hiện làm Sổ đỏ sau khi chuyển nhượng:

• Bên bán có trách nhiệm xin các đơn vị có thẩm quyền cấp Sổ đỏ đúng với thửa đất mua nhà mặt đường hải phòng và diện tích đất như thống nhất bán cho bên mua.
• Hai bên đồng ý tiến hành soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất chưa có Sổ đỏ để tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Sau khi ký kết hợp đồng này, bên bán tiến hành thủ tục xin cấp Sổ đỏ. Bên nhượng công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Và làm thủ tục sang tên Sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật.

Trình tự thực hiện mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

Nếu bạn vẫn muốn mua nhà không có sổ đỏ hoặc có thể làm sổ đỏ nhưng chưa làm, bạn cần phải cực kỳ thận trọng kiểm tra các vấn đề pháp lý của tài sản đó. Trình tự mua bán đất đủ điều kiện pháp lý chuyển nhượng như sau:

Bên thực hiện chuyển nhượng đất tạm gọi là bên bán, còn lại là bên mua.

1. Bên bán làm các thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước giấy chứng nhận QSD đất tương ứng với phần diện tích đất cần nhượng. Để đảm bảo đất đủ điều kiện làm sổ đỏ, tốt nhất bạn nên tham khảo trước với cơ quan có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ về tính pháp lý của hồ sơ thửa đất.
2. Bên mua và Bên bán cùng soạn thảo mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ. Hai bên thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng quy định của Nhà nước.
3. Sau khi hợp đồng được hoàn thành theo đúng quy định, bên bán hoặc bên mua đem nộp lên cơ quan có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ để thực hiện cấp sổ đỏ cho bên mua theo hợp đồng đã được công chứng.

Hồ sơ công chứng bao gồm:

Đối với Bên bán:

• Sổ đỏ;
• Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân (của cả vợ và chồng) còn hạn sử dụng;
• Sổ hộ khẩu;
• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân;
• Hợp đồng ủy quyền (nếu có)

Đối với Bên mua

• Phiếu yêu cầu công chứng;
• Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân còn hạn sử dụng;
• Sổ hộ khẩu;
• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

Chú ý: Các thủ tục giấy tờ khác và các khoản phí / thuế vẫn phải đóng đầy đủ theo quy định pháp luật như khi mua bán nhà mặt đường tại hải phòng, đất có sổ đỏ.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ 2020

mua ban nha mat duong hai phong chưa có sổ đỏ

Trong mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ gồm 7 điều sau:

Điều 1: Quyền sử dụng đất của người chuyển nhượng

Điều 2: Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán

Điều 3: Việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất

Điều 4: Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí

Điều 5: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng

Điều 6: Cam đoan của các bên

Điều 7: Các thỏa thuận khác

Bài viết tổng hợp nội dung cơ bản về mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ 2020. Giao dịch này có nhiều rủi ro, bạn cần nắm rõ luật và cân nhắc kỹ. Nếu bạn là bên mua, phần thiệt hại tài sản sẽ là ở bạn. Mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ là hành vi không được Pháp luật cho phép. Chúc bạn sở hữu nhà đất an toàn, đúng quy định pháp luật.

>>> Có thể bạn quan tâm : Mua nhà giấy tờ viết tay có công chứng được không?